Exklusives und kernsaniertes Haus in bester Lage vom Westerberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0517581
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GGG449
Kaufpreis 750.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Honorar ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig und vom Käufer zu tragen.
Stadt 49076 Osnabrück
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 530,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Dielenboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.06.2017 bis 14.06.2027

Das im Jahr 2016 kernsanierte Haus lässt optisch und technisch keine Wünsche offen. Ein großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit exklusiven Rügg-Kamin in Betonoptik und Zugang zur großen Terrasse mit Garten, steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Durch große Fenster entsteht eine helle Raumgestaltung. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bade- und Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein weiteres Kinder- und Kinderbadezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer.

Die Ihnen angebotene Immobilie im Osnabrücker Stadtteil Westerberg, liegt in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in wenigen Minuten.

Diese schöne Immobilie besticht durch hochwertige Einbauten und Materialien. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Alle Leitungen, sowie die komplette Elektrik und Heizungstechnik sind neu installiert worden. Alle Fenster und das Dach inklusive Dämmung sind ebenfalls neu verarbeitet worden. Durch die Verarbeitung von Lehmputz an den Innenwänden, ist ein besonders gutes Raumklima entstanden. Durch die Verlegung von 22 mm starken Eiche Holzdielen im Erdgeschoss wirken die Räume sehr edel und doch gemütlich. Alle Arbeiten sind durch Fachfirmen ausgeführt und betreut worden.

Das 530 m² große Eigentumsgrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Durch alten Baum- und Pflanzbestand ist der Garten nahezu uneinsehbar. Im Garten wurden elektrische Leitungen für die Gartenbeleuchtung verlegt. Ein großes massives Gartenhaus rundet das Angebot ab.

kalaydo.de-Code: a0517581
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias Telscher
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Telscher Immobilien
Schlosswall 28
49080 Osnabrück
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