Exklusives Unternehmerdomizil mit Erweiterungspotenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 230,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038f487
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GMJC43
Referenznummer 17130016
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 67105 Schifferstadt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.306,00 m²
Baujahr 1979
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 03.05.2027

Schifferstadt ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt im Süd-Osten des Rhein-Pfalz-Kreises, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen, vorhanden. Schifferstadt erhält überregionale Bedeutung im Sport durch die Ringermannschaft des VfK Schifferstadt, allem voran durch den Kran von Schifferstadt, Wilfried Dietrich. Nach Ihm wurde auch die gleichnamige Sporthalle benannt. Eine Anbindung an den S-Bahn-Verkehr ist gewährleistet, Schifferstadt verfügt über 2 Bahnhöfe.

Sie schätzen Ihre Privatsphäre? Wir bieten Ihnen eine einmalige Immobilie mit uneinsehbarem Grundstück und parkähnlicher Landschaft mit kleinem Teich und einer Beregnungsanlage. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich: ein Gästehaus, eine Blockhaus-Sauna, oder Stellplätze für Fahrzeuge sind denkbar.

In den Jahren 2006-2007 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes: Elektroinstallation, Fenster in 3-fach Verglasung, Haustür, Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, der Dachboden gedämmt.

Ein Wintergarten wurde 1991 angebaut und eröffnet einen herrlichen Blick aufs Grundstück, eine automatische Beschattung der Glasflächen ist vorhanden. Im Haus entstehen moderne Kontraste aus Granit und Lackspanndecken mit warmem Parkettboden. Eine Marken-Einbauküche ist verbaut. Ursprünglich als Büroräume konzipiert stehen im Untergeschoss zwei geräumige Zimmer mit großen Fenstern zum Arbeiten oder Wohnen zur Verfügung. Im hauseigenen Wellness-Bereich entspannen Sie mit Sauna, Fitnessraum und Bad mit Whirlpoolwanne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 139.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a038f487
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Speyer
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VON POLL IMMOBILIEN Speyer
Wormser Straße 15
67346 Speyer
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67105 Schifferstadt