Exklusives Villenanwesen in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c4f23
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FCGW49
Referenznummer 17 117 026
Kaufpreis 895.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 63110 Rodgau
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 520,00 m²
Baujahr 1986
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Wellness: Sauna
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.

Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt.

Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

* Villa
* Separater Gästebereich mit Duschbad im Souterrain
* Komplette Sanierung 2012
* Neugestaltung Außenbereich 2015
* Schieferdach
* Vinylparkett & Feinsteinzeug
* Hochwertige Landhausküche
* Masterbad mit bodengleicher Dusche und Whirlwanne
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* Gemauerter Kachelofen
* Echtholztüren
* Fußbodenheizung
* Eingangstür mit Extrasicherung
* Wellnessbereich mit Sauna und moderner Dusche
* Liebevoll angelegter Garten (Süd-Westausrichtung)
* Teilweise überdachte Terrasse
* Fenster zum Garten abschließbar
* Elektrische Rollläden
* Dachausbau möglich
* Bar im Untergeschoss
* Brunnen
* Weiße Wanne
* Garage

Auf Nachfrage!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c4f23
103 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Alexander Henkel und Dennis Pollich
+
VON POLL IMMOBILIEN Shop Seligenstadt
Bahnhofstr. 26
63500 Seligenstadt
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