Exklusives Wohnen in der Stadtvilla

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
525.000,00 € ca. 286,00 m² 11
kalaydo.de-Code a050e5b5
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GYU848
Referenznummer 1203932
Kaufpreis 525.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 67434 Neustadt
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 1927
Garten
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 207,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 26.07.2017 bis 25.07.2017

Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.

Neustadt - nahe der elsässischen Grenze - lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.

Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf der Hambacher Höhe, einer der beliebtesten Wohnlagen Neustadts.

Garten, Garage, Modernisierungsbedarf vorhanden

Wir bieten Ihnen ein geräumiges und freistehendes Eckwohnhaus im Baustil der 30er Jahre, das mit ca. 286 m² Wohnfläche viel Raum für zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob Platz für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage als Dreiparteienhaus - alles ist möglich. Die gute Infrastruktur durch die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage bieten besonderen Wohnkomfort.  Um die Stadtvilla lädt ein Garten zum Verweilen und Erholen ein.

Im 107 m² großen Erdgeschoss  gelangt man über den Flur in 4 geräumige Zimmer, von denen eines als Küche nutzbar ist, eine Abstellkammer und ein WC. Hier können Ihre Büroräume entstehen, entsprechende Schrankwandeinbauten sind bereits vorhanden, so dass Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sich anbietet.
In die beiden oberen Etagen gelangt man über eine Holztreppe. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, teilweise mit hochwertigen Dielenböden verlegt, sowie ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das ca. 72 m² große, ausgebaute Dachgeschoss untergliedert sich in eine weitere separate Küche mit PVC-Boden, 2 ebenfalls mit Dielenböden ausgelegten Kinderzimmern sowie einem Wohnzimmer. Von hier aus bietet sich Ihnen ein unverbaubarer Fernblick in die Rheinebene.
In diesem Anwesen können Wohnträume wahr werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie einen Saunabereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie mich heute an!

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt

Claudia Erb (Leiterin) Tel. 06322/937-26126
Torben Baum Tel. 06322/937-26127
Kirsten Kröger Tel. 06322/937-26125
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-26120

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-18104
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a050e5b5
98 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Marc Brugger
-
Sparkasse Rhein-Haardt, Immobilienabteilung
Philipp-Fauth-Str. 9
67098 Bad Dürkheim
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