Exklusives WOHNEN in Traumlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
820.000,00 € ca. 205,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04debc9
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G8ML43
Referenznummer OBGC20170220171614420630jmrfdha
Kaufpreis 820.000,00 €
Preis / m² 3.798,45 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 7400 Oberwart
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.293,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
voll erschlossen
Energieträger Erdwärme, Holz
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Nähe Güssing

Sie suchen exklusives Wohnen verbunden mit Ruhe und Weitblick. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses einzigartige Wohnhaus in der Nähe von Güssing  steht an der Spitze einer leichten Hanglage mit traumhafter Aussicht zur Burg Güssing und in die weitere Umgebung. Sonne gibt es den ganzen Tag.

2007 wurde dieses Blockhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 10.293 m2 gebaut. Das Erdgeschoss samt Keller wurde mit Ziegel- und Betonmauern sowie einer Dämmung von 10 cm errichtet.

Das Obergeschoss besteht aus den BAUMSTÄMMEN DER " WESTERN RED CEDAR" mit einem Durchmesser von bis zu 60 cm.  Dieses Holz stammt aus Kanada, zeichnet sich durch seine GUTE WÄRMEDÄMMUNG aus (die Wärmedämmung des RED-CEDAR-HOLZES IST UM 40 % BESSER als die unserer heimischen Fichte)  und ist gegen Witterungseinflüsse äußerst widerstandsfähig.

Im Erdgeschoss/Keller befindet sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer (jeweils direkter Zugang zur Terrasse), eine Leseecke,, Dusche/WC, Abstellraum, Waschraum sowie Technikraum. Eine handgefertigte Treppe aus der Western Red Cedar verbindet Erd- mit Obergeschoss.

Nachstehende Räumlichkeiten sind im Obergeschoss vorhanden:  Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer (direkter Ausgang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zwei Lagerräume sowie eine Garage samt Werkstatt. Unmittelbar an die Garage grenzt ein Carport (Platz für 2 PKW) an.

Die Fenster sind aus Lärchenholz mit 2fach-Isolierung, die Fußböden in den Wohnbereichen sind aus Lärche und Akazienholz. Die Böden im Vorraum, in der Küche, im Technikraum und in den Bädern sind gefliest.  Alles in allem ein unvergleichliches Raum- und Wohnklima.

Das Haus wird über eine Erdwärmeanlage beheizt, zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen.  Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.  Die Ausrichtung des Blockhauses wurde so gewählt, dass IM WINTER DIE TIEFER LIEGENDE SONNENEINSTRAHLUNG zusätzlich für Wärme sorgt, IM SOMMER DAS GROßE VORDACH aber die Räume kühl hält.

Unmittelbar an die Terrasse grenzt ein wunderschönes Schwimmbiotop an.  Im Garten befindet sich eine 10 m3 große Zisterne für Regenwasser, welches zur Gartenbewässerung  bzw. mittels Überlauf auch für den Teich verwendet wird. 

Ein isoliertes Gartenhaus,  ein Geräteschuppen, eine Laube und verschiedenste Obstbäume runden die Liegenschaft ab.

Der Einfahrtsbereich ist zur Gänze mit Pflastersteinen ausgelegt, das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Güssing ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, nach Oberwart mit seinem Einkaufszentrum sind es rund 25 Minuten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Burgenland

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04debc9
209 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr August Oswald
/
Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a
3500 KREMS
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.