Exklusives Wohnen in Würzburg-Frauenland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
925.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07f7741
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JPMV4D
Referenznummer 40097
Kaufpreis 925.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Vermittlungshonorargebühr (inkl. 19% MwSt.)
Stadt 97074 Würzburg
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 990,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden
Holzfenster
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 31.10.2017 bis 30.10.2027

In begehrter Wohnlange in Würzburg-Frauenland können Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben. Das Haus ist Baujahr 1970, wurde immer wieder sach- und fachgerecht renoviert und bietet inklusive der 2-Zimmer-Einliegerwohnung 200 m² reine Wohnfläche. Im EG gelangen Sie über die geräumige Diele ins Gäste-WC, die große Küche und das helle Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen eingerichtet ist und einen direkten Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse hat. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und ein Ankleidezimmer. Das Bad wurde im Jahre 2000 renoviert und erneuert, und ist mit moderner großzügiger Dusche und WC ausgestattet. Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen und Teppichboden belegt. 2005 wurden moderne Fenster und Haustüren eingebaut. Der Brenner der Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert inklusive neuer Leitungen. EVA vom 31.10.2017: 126 kWh. Das Haus wurde mit Ytong-Steinen erbaut und hat somit ein hervorragendes Wohnklima und dadurch einen geringen Energieverbrauch.
Das 990 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, ein Swimmingpool mit Außendusche lädt zur Erholung und zur Fitness ein. Im Erdgeschoss mit Tageslicht und einem separaten Zugang befindet sich eine gepflegte 55 m² große Einliegerwohnung. Im Anschluss an die ELW befinden sich die großzügigen Kellerräume, sowie eine moderne Sauna. Die Doppelgarage wurde mit einem Satteldach versehen und in der Verlängerung befindet sich ein Lagerraum, wie z.B. für Brennholz für den Kachelofen.

kalaydo.de-Code: a07f7741
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Ihr Kontakt:
Frau Andresen
/
Junginger Wohnbau und Immobilien GmbH
Bismarckstr. 12
97080 Würzburg
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