Exklusives Wohnhaus in Norderstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
748.000,00 € ca. 173,39 m² 6
kalaydo.de-Code a0506a61
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G8EM47
Referenznummer A371-3
Kaufpreis 748.000,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Stadt 22846 Norderstedt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Übergabe nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 173,39 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Dieses besondere Objekt liegt in einer zentral gelegenen und ruhigen Wohnlage mitten in Norderstedt. Ganz in der Nähe ist der Stadtpark, das ehemalige Gelände der Gartenausstellung, mit einem hohen Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Regionalbahnein, sowie ein gut ausgebautes Straßennetz ermöglichen Ihnen kurze Wege in das Stadtzentrum von Norderstedt, sowie auch die Anbindung an die Hansestadt Hamburg.
Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Eine optimale Lage, um entspannt wohnen zu können.

Angeboten wird ein ganz besonderes Haus, welches einerseits durch die großen Raumflächen sowie die verwendeten Materialien und andererseits durch die Haustechnik überzeugt.

Das Grundstück:
Es erwarten Sie 700 m2 Grundstück in Süd-/Süd-Westlage. Die Zufahrt erfolgt von einer kleinen Wohnstraße aus nördlicher Richtung. Ein recht großer Vorplatz vor dem Haus und der Doppelgarage unterstreichen das Entrée des Hauses. Das Grundstück ist durch eine Hecke, Büsche und Sträuchern zu den Nachbarn abgegrenzt. Man hat eine große Grünfläche als Rasenfläche ausgeführt. Diese Rasenfläche wird durch einen Mähroboter automatisch gemäht.

Allgemeines:
Das Grundstück ist mit einem exklusiven Wohnhaus, sowie einer großen Doppelgarage bebaut. Das Wohnhaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss wurde als Walmdach mit Gauben ausgeführt. Die verbauten Materialien sind sehr hochwertig und durch die glatten Flächen auch leicht zu pflegen.

Das Erdgeschoss:
Durch den Hauseingang kommen Sie direkt in eine große und helle Diele, von der aus den anderen Geschosse, sowie die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auffällig ist bereits ein Bildschirm in der Diele, über den die gesamte Hauselektrik gesteuert werden kann, was natürlich auch per Mobiltelefon geht. Neben der Steuerung kann das Objekt auch durch Kameras überwacht werden. Hier wurde eine aufwendige BUS-Technik installiert. Die Zukunft kann also kommen! Design-Elektroschalten mit vielen Funktionen finden Sie in jedem Raum. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin vorhanden. Viel Tageslicht durch große Fensterflächen mit elektrisch angetriebenen Rollläden ist garantiert.

Das Dachgeschoss:
Über eine breite Treppe gelangt man aus der Diele in das Dachgeschoss des Hauses. Eine Empore ermöglicht einen Blick in die Diele. Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein recht großes Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer und ein Bad sind in diesem Geschoß untergebracht. Die Raumflächen werden durch große Dachgauben erhöht. Sie haben hier die Option, den Spitzboden des Hauses noch auszubauen.

Das Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss hat eine erhöhte Raumhöhe, ist isoliert, beheizt und gut belüftet und belichtet. Die Räume sind über einen großen Kellervorraum erreichbar. Es wurden drei unterschiedlich große Räume gebaut. Ein Heizungsraum, sowie ein Haustechnikraum sind zusätzlich vorhanden. In dem Technikraum wird deutlich, welche Installation für die BUS-Technik aufgewendet wurde. Auch ein Serverschrank ist hier vorhanden.

Der Auftrag zur Erstellung eines Energieausweises ist erfolgt. Sowie dieser Energieausweis uns vorliegt, werden wir die entsprechenden Daten veröffentlichen.

Von der Qualität und den Vorzügen dieser besonderen Immobilie sollten Sie sich persönlich überzeugen und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieses Grundstück nur mit uns gemeinsam betreten werden darf.

kalaydo.de-Code: a0506a61
83 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Knigge
KNIGGE-IMMOBILIEN KG
Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
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22846 Norderstedt