Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Wald gelegen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 246,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0243b50
Anzeige vom 21.04.2017
Objekt-Nr. 2HUEE4X
Referenznummer 1_1577
Kaufpreis 460.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26789 Leer
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 246,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 2014
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 34,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 31.07.2014 bis

Logabirum ist ein Stadtteil der schönen Stadt Leer. Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Mit einer wunderschönen Altstadt und zahlreichen Einkaufs- möglichkeiten zählt Leer zu den schönsten Städten Ostfrieslands.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe und in der Leeraner Innenstadt vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A28/A31 und die Bundesstraßen B436/B70 sind ebenfalls in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Türen sind hochwertige Kassettentüren.
Mit denen von außen befestigten elektrischen Raffstores schaffen Sie sich Ihr eigenes Klima und Lichtverhältnis. Die Terasse in voller Südlage ist mit einer Überdachung aus Aluminium anthrazit. Eine schöne Landhausküche und hochwertige Venyl- und Fliesenböden runden das Angebot ab.

Dieses exklusive großzügige Wohnhaus in Südlage bietet Ihnen viel Komfort auf allen Ebenen. Es wurden nur hochwertige Materialien und Technisches Know-How verarbeitet. Ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und einer Gas-Zentralheizung, die selbständig errechnet, welche Heizart die günstigste für den Tag ist. Geschützt ist das Objekt durch Videoüberwachung und einer Alarmanlage. Eine Lüftungsanlage sorgt für die Be- und Entlüftung. Ebenerdiges Wohnen ist angesagt. Eine separate Einliegerwohnung zur Göße von ca. 60 m² rundet das Angebot ab. Das Grundstück von 4500 m² beinhaltet noch Bauerwartungsland und ist von einer Wallhecke umschlossen. Das Erdgeschoss bietet Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Räume. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit weiteren 3 Zimmern. Die vorhandene Einliegerwohnung ist mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad ausgestattet und bietet so zusätzlichen Wohnraum.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0243b50
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Ihr Kontakt:
Herr Reinhold Schmidt
/-
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer
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