Exquisites Anwesen - Ruhe und Erholung garantiert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 195,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a045808f
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FQE64P
Referenznummer 1990
Kaufpreis 449.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl. 19 % MwSt
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stadt 49176 Hilter
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m²
Baujahr 1835
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1835
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In idyllischer, ländlicher Lage und doch gut angebunden an das Verkehrsnetz. Hier leben Sie umgeben von Feldern und Wiesen mit maximaler Privatsphäre, aber haben dennoch die Osnabrücker Innenstadt schnell erreicht (ca. 15 Minuten Fahrzeit - direkte Anbindung an die A33)
Die hier gegebene Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf mit allen Annehmlichkeiten eines ländlichen Wohnens ausreichend ab.
"Eingebettet in eine traumhaft schöne und ebenso abwechslungsreiche Landschaft bietet Hilter einige schlagkräftige Argumente für Bürger, die dem Stadtleben entfliehen aber dennoch nicht ganz auf selbiges verzichten wollen."- mit diesen Worten stellt sich die Gemeinde Hilter auf Ihrer Homepage vor.
Zudem bietet die direkte Verbindung zum Teutoburger Wald, als auch der Renkenörener See eine interessante Möglichkeit um den Alltag zu entfliehen.

Angeboten wird hier ein komplett saniertes Landhaus im Fachwerkstil mit unzähligen liebevollen Details.
Das Anwesen besticht durch Individualität und bietet auf ca. 195m² Wohnfläche mehr als genügend Platz zum Ausspannen und Genießen.
Sowohl das Haus, als auch der Garten wurden mit unvergleichlicher Sorgfalt und Präzision aufgearbeitet. Zwei reizvoll gestaltete Terrassen laden mit einem herrlichen Blick auf das Gartenidyll zum geselligen Beisammensein ein. Bei dem durchweg kreativen Gestaltungskonzept wurden sämtliche Materialien und Bestandteile der Innen- und Außenausstattung mit Bedacht ausgewählt. Die architektonischen Highlights reichen von einem Pompeji Fliesenmuster und Terrakotta im Eingangsbereich , über einen italienischen Gasherd , bis hin zu einem Medaillon Gitter aus Paris im Gartenbereich.
Trotz des Charmes und des Stils eines älteren Kunstwerks verfügt das Haus über moderne Heiztechnik und zeitgemäße technische Features.
Kurz ausgedrückt, ein Anwesen mit Niveau.

Pompeji Fliesenmuster im Entréebereich
Terrakotta Elemente im Innen- und Außenbereich
massive Steine verarbeitet , teilweise wurde die ursprüngliche Bausubstanz aus Kalksandstein erhalten ( Wände sind versiegelt)
italienischer Gasherd in der Hauptküche, sowie Schränke aus massiven Eichenholz
Markisen im Bereich der Terrassen vorhanden
breite Fensterbänke und großzügiger Kamin im Wohnzimmer
Büro mit Zugang zur Terrasse
Gartenanlage mit vorliegender Wertabschätzung über rund 123.000EUR
Wendeltreppe als Aufgang zum Dachgeschoss
modernes Badezimmer mit englischen Fliesen und freistehender Wanne
Schlafzimmer mit Bettkoje
Sommerküche vorhanden
Autosalon direkt von Innen erreichbar ( für den Autoliebhaber )
Außenkochgelegenheit
Brunnen und Wasserspiel im Garten , sowie offene Feuerstelle im Boden versenkt

Das Haus wurde 2012 saniert.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a045808f
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Ihr Kontakt:
Frau Ursula Staubermann
+ -
Appelhans Immobilien GmbH
Lotter Str. 32
49078 Osnabrück
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