Extravagante Villa vor den Toren Hamburgs mit eigener Pferdekoppel !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 255,00 m² 10
kalaydo.de-Code a00276e8
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2JTQP45
Referenznummer 786-RL
Kaufpreis 475.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 0% inkl. MwSt.
Stadt 27389 Fintel
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.500,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 22.09.2025

Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage - Schule, Einkaufen und Ärzte sind fußläufig, innerhalb weniger Minuten, erreichbar.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück oder Tostedt) im 20 min.Takt.

Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2010 durchgeführt:

- Neue Gasheizung
- Neue Fußböden (Parkett und Fliesen)
- Neue Echtholz-Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten
- Neue Türen
- Sauna Einbau
- Neues Badezimmer
- Komplettrenovierung (Tapeten - und Malerarbeiten)

Aktuell 2017:
- neue Dachisolierung mit neuem Fenster

Diese extravagante Villa, mit eigener Pferdekoppel, wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 255 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Markengeräten (Induktionsherd, Dampfgarer etc.), ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein großer HWR mit Dusche. Das Obergeschoss teilt sich auf in 4 Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein weiteres WC, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit Sauna. Der riesige Dachboden dient zur Zeit als Stauraum. Die gesamte Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Es liegt Parkettboden in fast allen Räumen.
Diese außergewöhnliche vor den Toren Hamburg bietet alles was das Herz begehrt. Ausreichend Platz - auch für eine größere Familie -, ein großes Grundstück mit Pferdekoppel und Teich, eine Doppelgarage, ruhige Lage und einen unverbauten Blick auf die Felder. Auf dem hinteren Bereich des 5.500 qm2 großen Grundstücks befindet sich eine Pferdekoppel mit einem Stall für 4 Pferde. Davor befindet sich eine große pflegeleichte Rasenfläche mit Beeten und Spielplatz für Kinder. Im sehr gepflegte Vordergarten gibt es noch einen kleinen Fischteich.
Ein Haus zum verlieben !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Das Haus wird provisionsfrei angeboten !

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Sie uns per E-Mail oder über ein Immobilienportal kontaktieren, benötigen wir bitte immer folgende Angaben von Ihnen: Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Adresse und
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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00276e8
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Ihr Kontakt:
Herr Ralph Luther
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RE/MAX Immobilienbüro Rotenburg
Verdener Straße 3
27356 Rotenburg/Wümme
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