Extravagante Villenhälfte in ansprechender Lage von Grünwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.100.000,00 € ca. 265,00 m² 10
kalaydo.de-Code a039d00a
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FU3V45
Referenznummer GO-GRÜ-AR1_3330734
Kaufpreis 2.100.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Stadt 82031 Grünwald
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 265,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Ausstattung: voll möbliert
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Mondänes Grünwald

Grünwald ist eine der begehrtesten Gemeinden Münchens und liegt oberhalb des Isartals im Süden der Landeshauptstadt München.

Diese traumhafte Wohngegend ist von repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern geprägt.
Die weitläufigen Grundstücke verfügen oft über alten Baumbestand.

Grünwald ist die wohl bekannteste grüne Insel vor den Toren der Landeshauptstadt München mit zahlreichen umliegenden Wäldern, der Nähe zu den Seen und Bergen des Voralpenlandes.

Die Kindertagesstätte Max&Moritz und das Grünwalder Gymnasium liegen in fußläufiger Entfernung (10 min.).

Auch kulturell wird in Grünwald Groß und Klein einiges geboten: der TSV Grünwald bietet zahlreiche sportliche Aktivitäten an, wie Fußball, Tischtennis, Fechten, Turnen und Karate.

Zudem verfügt die Gemeinde Grünwald über eine eigene Polizeiinspektion und eine eigene Rettungswache des Roten Kreuzes.

Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt, sämtliche Apotheken und Ärzte jeglicher Fachrichtung finden Sie direkt in Grünwald.

Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetzes erfolgt mit der Straßenbahnlinie 25 oder per Bus zur S-Bahn nach Pullach.
Die Münchener Innenstadt ist in 25 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar, zum Münchener Flughafen sind es 45 Minuten (A995).

Die exklusive Ausstattung findet sich in allen Bereichen - einige Beispiele hierfür sind:

* exquisite Marmorböden und Bäder
* Echtholzparkett aus Eiche und Kirsche
* Netzwerkverkabelung (Cat7)
* Alarmanlage mit Video und Panikknopf
* Heimkino
* Sauna und Fitness
* Doppelgarage
* Einliegerwohnung

und noch vieles mehr...

Die exklusive, modernisierte Villenhälfte liegt in grüner Umgebung inmitten einer der beliebtesten Lagen im Münchner Süden - in Grünwald.

Das traumhafte Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre für Sie und Ihre Familie - trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern nicht weit entfernt.

Diese großzügig geschnittene Villa in Ziegelbauweise wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert und mit sehr hochwertigen und luxuriösen Ausstattungsdetails in allen Bereichen versehen.

Zögern Sie nicht und seien Sie einer der Ersten, der dieses extravagante Villenanwesen bei einer Einzelbesichtigung auf sich wirken lässt.

Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven Ambiente dieses Objektes und vereinbaren Sie gleich unter 0171/9119113 Ihren persönlichen Einzel-Besichtigungstermin mit uns.

In diesem Sinne freue ich mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Termin mit Ihnen vor Ort.

Ihr
Alexander Rühlemann

PS:
Gerne stehen wir Ihnen generell auch mit Rat und Tat in Bezug auf Ihr derzeitiges Haus bzw. Ihre derzeitige Wohnung zur Seite.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a039d00a
107 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Alexander Rühlemann
/
Rühlemann Immobilien Consulting, Inh. Alexander Rühlemann
Niederalmstr. 10
81735 München
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