Extravagantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 320,00 m² 7
kalaydo.de-Code a087b9d7
Anzeige vom 21.03.2018
Objekt-Nr. 2LC3N48
Referenznummer 5113
Kaufpreis 549.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66763 Dillingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1976
voll unterkellert
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2028

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen naturnahen Lage, ist von viel grün umgeben und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen in nächster Nähe.

Dank der gut erreichbaren Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und das Autobahnkreuz Saarlouis sind die Städte Saarbrücken, Saarlouis sowie Luxemburg Trier und Metz schnell erreichbar.

Dieses hochmoderne Domizil in ruhiger Stadtrandlage von Dillingen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und ca. 1.400 m² Areal.

Der 2-geschossige Baukörper mit Pultdach und abgeschlossenem Vor- und Rückgarten vermittelt Diskretion und ist abgeschirmt mittels eines elektronischen Stahlflügeltors.

Der repräsentative freundliche Eingangsbereich und eine großzügige Doppelgarage prägen den ersten optischen Eindruck im EG, das im hinteren Bereich diverse Kellerräume beherbergt.

Der großzügige offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer und ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Sanitäranlagen befindet sich im 1 OG des Hauses.

Im DG befindet sich ein großer offener Schlafraum, 2 separate Ankleidezimmer, 1 elegantes Bad sowie eine ca. 50 m² Dachterrasse zur Süd-West Seite.

Das Anwesen ursprünglich erbaut in 1976 wurde in den Jahren 2012 bis 2014 komplett saniert und technisch- und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2012 wurde der Heizkessel der Ölzentralheizung durch einen neuen Viessmann-Brennwertkessel ersetzt und eine Fußbodenheizung in der mittleren Wohnebene ausgelegt. Die Elektro-, Wasser und Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert. Eine PC-gesteuerte industrielle Haustechnikanlage, eine hochwertige Siemens SPS-S7-300 steuert und kontrolliert alle elektrischen Anlagen im Haus, Erweiterungen möglich. Die Fingerprint gesicherte Haustür sowie die 3-fachverglasten Fenster und die elektrischen Rolläden runden dieses Angebot ab.

Der Gesamteindruck des Hauses vermittelt eine hoch modernes stylisches Wohnambiente und ist konzeptionell sowohl für Familien als auch als 2 Familien-Haus oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a087b9d7
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Frau Christiane Klöckner
/
Klöckner Immobilien GmbH
Zweibrücker Str. 4
66123 Saarbrücken
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