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Extravagantes klassisches Ein- Zweifamilienhaus in Bestlage von Weilburg

569.000 € Kaufpreis
260,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 569.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Garten, Terrasse Gas Gäste-WC gepflegt, luxuriös Massiv Sauna seniorengerechtes Wohnen voll unterkellert Walmdach ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adbd7873
Online-ID 2xmq54l
Referenznummer 19189060
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Baujahr 1996
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Sauna
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 89,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 20.04.2030
Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines Ortsteils von Weilburg. Man ist in 8 Minuten in Weilburg und in 15 Minuten in Limburg.

Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.

Weilburg bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Bootstouren auf der Lahn, Wanderungen durch das Lahntal, Nutzen des Hallenbads oder Engagieren in den zahlreichen Sportvereinen - für jeden Geschmack findet sich etwas.

Auch kulturell hat Weilburg viel zu bieten, insbesondere die Schlosskonzerte sind überregional sehr bekannt und gut besucht.

Die Anbindung nach Limburg oder Gießen ist sehr gut und wird durch den weiteren Ausbau der Bundesstraße noch verbessert. Weilburg hat eine Bahstation für die Strecke Giessen-Limburg-Wiesbaden ideal zu nutzen. Auch die hervorragenden Anbindungen zum ICE Bahnhof und nach Frankfurt am Main sind hier besonders hervorzuheben.

Stadt 35781 Weilburg / Gaudernbach
Ausstattung

- extravagante Ausstattung
- Einbauküche
- offener Kamin^mit Glasscheibe
- 2 Bäder, zusätzlich eines im Ausbau
- Sauna
- Garage
- Zisterne mit Außenanschlüssen
- überdachte Terrasse
- Gartenroboter
- Balkon
- massive Holztreppe
- Marmortreppe zum Keller
- Ausbau als Zweifamilienhaus möglich
- Speicherraum im Dachgeschoss
- Rundbogenfenster- und Türen

Objekt

Diese freistehende extravagante Villa mit herrlich eingewachsenen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Die klassische Architektur kombiniert mit ausgewählten Materialien sorgen für ein harmonisches Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Die Villa präsentiert sich einladend. Das Gartengrundstück mit großem überdachten Terrassenbereich und dem schön angelegten Teich mit Bachlauf sorgen für Entspannung.

Verbunden mit einer geschickten Raumaufteilung, den guten Lichtverhältnissen, sowie einer Verarbeitung von hochwertigen Materialien bietet das Einfamilienhaus ein exklusives Wohnen.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, ohne viel Aufwand, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: adbd7873
626 Aufrufe online seit 25.10.2019 Verstoß melden

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