Vom Bauhaus inspiriert - Moderne Luxus-Villa auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.995.000,00 € ca. 260,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053f818
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2JCUL4S
Referenznummer 17 003 037
Kaufpreis 1.995.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 63303 Dreieich / Dreieichenhain
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.066,00 m²
Baujahr 2008
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Parkettboden
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergieverbrauch 36,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 21.08.2027

Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen.

Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich - Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Erdgeschoss:
-Deckenhöhe 3,08 m
-Hauseingangstür Palisanderholz
-Transponderschließsystem SimonsVoss;
-Gegensprechkamera-/Briefkastenanlage Siedle Steel
-Hochwertige Bulthaup Küche mit Miele Hausgeräten
-Gaskamin (Kalfire)
-Fußboden: israelischer Naturkalkstein (Galil light)
-Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fenstersteuerung z.T. elektrisch
-Fußboden im Schlafzimmer geöltes Parkett Nussbaum
-Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumaßschränken
-Große Bibliothek mit hochwertigen Einbaumaßregalen
-Badezimmer: Walk-in-Dusche; italienisches Design (Doppelwaschtisch antoniolupi, Badewanne und
Sanitär Agape, Bisazza-Mosaik)
-Gäste-WC: Sanitär Agape, handgearbeitetes Waschbecken aus israelischem Kalkstein
-Metall-Außenjalousien mit Windwächter
-Einbruchsichere wärmedämmende Metallfenster
-Rotkalkputz, Silikatfarbe (sehr allergikerfreundlich, verbessert das Wohnklima)
-Deckenintegriertes, dimmbares Beleuchtungssystem (Lichtkonzept vom Lichtdesigner)
-Bus-Steuerung

Souterrain:
-Eigene Terrasse (Freisitz), Naturkalkstein Jura
-Fußboden: geöltes Parkett Nussbaum
-Gästeduschbad: Walk-In Dusche, handgearbeitetes Waschbecken, modernes Design
-Internet-/Kabelanschluss in jedem Zimmer
-Heizung/Warmwasser: Luft-/Wärmepumpe
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Garten:
-Gartenkonzept geplant von Gartenarchitektin Christine Orel
-Große Terrasse (16 x 4,20 m); Naturkalkstein Jura mit fossilen Einschlüssen
-elektr. ausfahrbare Markisen über gesamte Terrassenbreite
-Staudengarten, naturnahes Bepflanzungskonzept
-Wertvolle Gehölze
-Sichtschutz Bankiraiholz
-Gartenbeleuchtungssystem (von Lichtdesigner geplant)
-Bewässerungsanlage mit Bewässerungscomputer
-Zisterne (Dachentwässerung)
-Gartengerätehaus aus Metall
-Blitzableitersystem
- Carport mit zwei Stellplätzen

Lieben Sie anspruchsvolle Architektur? Dann wird Sie diese Luxus-Villa der Extraklasse beeindrucken. Im ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Dreieichenhain befindet sich dieses Premiumhaus im Bauhaus-Stil. Außergewöhnliche Details und modernste Technik - dieses Anwesen steht für Geschmack und Stil.

Architekten der klassischen Moderne wie Neutra, Gropius oder Le Corbusier hätten dieses Haus nicht besser planen können. Die Eigentümer haben es in 2008 gebaut und liebevoll mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fällt die puristisch-elegante Ästhetik auf. Über drei Meter hohe Decken und große Oberlichter im Flachdach tragen zur hellen Atmosphäre bei. Das sparsam möblierte, klar strukturierte Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des großzügigen Erdgeschosses. Im hinteren Bereich lädt die gemütliche Bibliothek zum Schmökern ein. Hochwertige Einbaumaßregale bieten viel Raum für Ihre Bücher.

In der offen gestalteten Bulthaup-Küche verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen. Die große Glasfront vermittel hier und im Wohnbereich das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Es ist, als ob Sie das ganze Jahr im Freien lebten, Wohnzimmer und Garten werden eins.

Zum hochwertigen Einrichtungskonzept gehört auch ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbaumaßschränken, das den Schlafbereich mit dem Badezimmer verbindet. Starten Sie entspannt in den Tag und lassen Sie Körper und Geist täglich neu verwöhnen dank italienischem Design und bequemer Walk-in-Dusche.

Das Untergeschoss ist ebenso hochwertig mit geöltem Nussbaum Parkett ausgestattet und bietet mit vielen Zimmern reichlich Raum für unterschiedliche Ansprüche. Sie können hier ein Homeoffice einrichten, Ihren Kinder den eigenen Bereich gönnen oder unterschiedlichen Hobbys nachgehen. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Der separate Freisitz ist ebenfalls mit Jura Naturkalkstein verlegt. Der eigene Zugang zum Souterrain-Bereich ist möglich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse aus Jura-Naturkalkstein. Fossile Einschlüsse im Stein unterstreichen die hochwertige Materialauswahl. Auf dieser Terrasse wird die Beziehung zwischen Natur und Architektur weiter intensiviert. Das Gartenkonzept wurde so geplant, dass die Blütezeiten sich aufeinander aufbauen. Selbstverständlich wird der Garten automatisch bewässert.

Die vielen außergewöhnlichen Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste. Der Bauhausstil prägte die deutsche Kunst- und Architekturwelt nachhaltig und ist heute mehr denn je ein beliebter Baustil für ästhetisch anspruchsvolle Individualisten. Erleben Sie, welchen positiven Einfluss gute Architektur auf ihre Bewohner haben kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 36.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a053f818
401 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dreieich
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dreieich
Fahrgasse 41
63303 Dreieich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
63303 Dreieich / Dreieichenhain