Fachwerk mit Scheune zum weiteren Ausbau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 190,00 m² 4
kalaydo.de-Code a039cd2d
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FZT945
Referenznummer ARB26
Kaufpreis 219.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Stadt 75217 Birkenfeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1926
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Holzfenster
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 28.03.2016 bis 27.03.2026

Das Schmuckstück für den Heimhandwerker mit einem verputzten Fachwerk für perfekte, natürlich klimatisierte Räume. Das Haus hat eine geräumige Küche welche sich direkt an den Essbereich und das Wohnzimmer erschließt. Die Küche und das Wohnzimmer sind an einen Flur angebunden der direkt den Zugang zum Garten ermöglicht. Am Ausgang zum Garten ist ein separates Gäste-WC das sehr geschickt für den Wohnbereich als auch für den Garten zugänglich ist. Der Garten ist mit einem hohen Sichtschutz durch Sträucher und Zaun, von außen nicht einsehbar.
Geht man die kleine Holztreppe in den zweiten Stock, findet man hier die Schlafräume und das Bad. Hier ist auch der Zugang zur Scheune, welche bereits teilweise ausgebaut ist. Es lohnt sich für einen Handwerker/ Heimhandwerker mit etwas Geschick, sich hier weiter zu verwirklichen.
Leitungen Wasser, Abwasser und Strom sind auf neustem Stand der Technik.
Das Gebäude kann sowohl mit Holz als auch mit Öl beheizt werden. Ein wasserführender Holzofen kann aufgestellt werden um hier den Pufferspeicher zu befüllen. Aktuell steht ein Holzofen ohne Wassertasche im Wohnraum.

Das Haus liegt in Birkenfeld im Ortsteil Gräfenhausen. Die Zahl der Einwohner zählt 10.200. Durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294, B 10 zur A 8 sind es nur wenige km. Im Ortskern von Gräfenhausen ist ein Einkaufsmarkt den man auch zu Fuß gut erreichen kann.

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. 10.00 - 14.00 Uhr

Besichtigungen nach Absprache

kalaydo.de-Code: a039cd2d
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Ungerer
/
+
Immobilien & Verwaltung Martin Ungerer
Daimlerstraße 30
75217 Birkenfeld
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75217 Birkenfeld