Fachwerkgebäude Baudenkmal Bj.1864, 1998 und 2014 kernsaniert, Liebhaberobjekt mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Fläche Zimmer
399.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0389e96
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FML544
Referenznummer 1_2130467
Kaufpreis 399.000,00 €
1 Stellplatz , je
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 23701 Eutin
Straße Langer Königsberg 4
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Fläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 1864
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieses besonders charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und doch im Zentrum der Stadt Eutin. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Schritte. Auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens - Kindergarten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser - sind fußläufig erreichbar. Der Große Eutiner See und der Schlosspark laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Eutin liegt in mitten der wunderschönen Natur der Holsteinischen Schweiz, in der Nähe zu den Ostseebäder Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand.

17.000 Einwohner zählt Eutin. Lübeck und Kiel sind schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1864. 2015 wurde die ehem. Gastwirtschaft "Zur Bergquelle" in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommen. Das zweigeschossige, traufständige Fachwerkgebäude mit Satteldach befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung in 1998 (noch durch den Vorbesitzer) wurden nach Abstimmung mit der Denkmalpflege neue Sprossenfenster und Türen eingebaut.

In 2014 wurden im Erdgeschoss die Fußböden saniert. Es wurde eine Sperrschicht gegen Restfeuchte verlegt, Fermacell Estrich-Elemente eingebaut und anschließend gefliest. Außerdem wurde eine nachträgliche Horizontalsperre hergestellt. Das Dach wurde neu eingedeckt. Sämtliche Decken und Wände wurden mit Kalkfarbe gestrichen.

Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Davon entfallen auf die Einliegerwohnung ca. 40 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büro, Bad, Küche und Abstellräumen eine großzügige urgemütliche Wohnstube. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 5 Zimmer und 2 Duschbäder. Die Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Zimmer noch ein kleines Vollbad.

Das ganze Haus strahlt eine besondere Atmosphäre, eine besondere Wärme aus.

Das Grundstück ist 294 m² groß. Wer nicht viel Zeit für den Garten hat, ist hier genau richtig. Ein gemütlicher Innenhof bietet genug Platz zum Verweilen.

Bitte nur private Anfragen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0389e96
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Ihr Kontakt:
Olga Simon-Fitzner
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Langer Königsberg 4, 23701 Eutin