Fachwerkhaus/häuser

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 360,00 m² 10
kalaydo.de-Code a050e9b0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2PERB3L
Kaufpreis 345.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 960,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 63826 Geiselbach
Straße Im Unterdorf 19
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 560,00 m²
Baujahr 2015
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 08.11.2025

Zwei Fachwerkhäuser im gepflegten und renovierten Zustand.

Haus 1
Entkernt und neu erstellt 1999, umfasst ca. 150 qm Wohnfläche, 30 qm Büro (Lager)
im Kellergeschoss, 10 qm Gewölbekeller, Einliegerwohnung 60 qm

EG
Windfang, Flur (offen), Bad mit Dusche, Wanne u. WC,
Schlafzimmer, Küche/Esszimmer (offen), Bürozimmer

1. OG
Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen

Einliegerwohnung
Windfang, Dusche/WC, Kochnische, Wohn/Schlafzimmer, Abstellfläche. ca. 60 qm

Haus 2
ca. 120 qm Wohnfläche
EG: Windfang, Küche, Bad, 2 Zimmer, eins mit Balkon,
OG: Dusche mit WC, Atelier
Ebenerdig befinden sich der Heiz- und Tankraum mit kleiner Abstellkammer sowie eine Garage, die zur Zeit noch als Zimmer ausgebaut ist.

Idyllisch am Ortsrand, nahe dem Wald in einer Senke an einem Bachlauf, kein Durchgangsverkehr.

Haus 2 wurde 2016 komplett renoviert, es wurden alle Böden erneuert, neue Isolierglasscheiben eingebaut, neue Türen mit Rahmen eingebaut, Wände und Decken gestrichen, Fensterrahmen und Deckenbalken gestrichen, teilweise Aussenwände isoliert, Dusche im OG neu gefliest und neue Sanitärobjekte verbaut, eine Küchenzeile eingebaut, Balkon neu gefliest und gestrichen sowie vieles andere erneuert und repariert.
Das Objekt ist seit mehr als 12 Jahre vermietet, Leerstand bestenfalls mal wegen Mieterwechsel von einem Monat zwischen dem alten und dem neuen Mieter.
Im Haus 1, das seit 7 Jahren ohne Mieterwechsel vermietet ist, sind bei Auszug des Mieters Renovierungsarbeiten wie Streichen sowie teilweise Erneuern des Bodenbelages erforderlich.

Photovoltaikanlage 5,2 KW

Die Anlage erzeugt im Durchschnitt 3500 bis 4800 KW im Jahr. Sie ist jetzt 2017
seit 12 Jahren ohne Probleme in Betrieb.

Die zwei Häuser sind vermietet.
Die Mieter wurden bei Einzug informiert, dass das Haus zum Verkauf steht.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze, zwei unter einem grossen Carport,
die Zufahrt erfolgt über Nachbars Grundstück, für das ein Wegerecht
im Grundbuch eingetragen ist.
Es kann auf Gas umgestellt werden, der Anschluss ist vorhanden.


Finanzierungsberatung bei Bedarf möglich.

In beiden Häusern befinden sich Einbauküchen, Fussböden aus Fertigparkett, Laminat, Korkparkett sowie Teppichboden und Fliesen.

kalaydo.de-Code: a050e9b0
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Im Unterdorf 19, 63826 Geiselbach