"Fachwerkhaus" in der Altstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.900,00 € ca. 153,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04e3c8d
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GREX43
Referenznummer 177
Kaufpreis 119.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises.<br/>
Stadt 56154 Boppard
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab n. Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 167,00 m²
Baujahr unbekannt
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Elektro
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 301,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 30.08.2017 bis 30.08.2027

Dieses historische Fachwerkhaus befindet sich in mitten der historischen Altstadt. Das Objekt bietet viel Wohnraum für Familien mit Kindern die zu günstigen Konditionen ihre eigenen vier Wände beziehen wollen.
Das Objekt ist mit Elektrospeicheröfen ausgestattet, um langfristig eine wertstabile und kosteneffektive Nutzung des Wohnhauses zu gewährleisten, empfiehlt es sich, vor dem Einzug beispielsweise eine Gaszentralheizung zu installieren.
Auf Wunsch kann vor dem Verkauf gegen Aufpreis dies ausgeführt werden.
Vor dem haus befindet sich ein kleiner Garten der mit einer Mauer umfriedet ist, hier bietet sich an, diese Fläche mit ÖKO-Drainpflaster für eine oder zwei Parkflächen umzugestallten.

•Bestandsgebäude aus Fachwerk
•Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß
•Fußböden überwiegend mit Laminat
•Fußböden teilweise mit Fliesen
•Fußböden teilweise mit Holzdielen, darauf Teppichboden
•Satteldach mit Schiefereindeckung (Kunstschiefer)

An-Umbau rechte Seite Baujahr 1987

•Massive Aussenwände
•Massive Betondecke
•Fußböden überwiegend mit Fliesen
•Großzügig Glasfront im Wohnzimmer
•Flach geneigtes Pultdach mit Lichtdurchlässen und Schweißbahn

Inventar:

•Einbauküche mit Geschirr

Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Zimmer und 2 Bäder.
Im EG befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Bad.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, Waschküche und Dusche mit WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Das Angebot ist freibleibend und wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Flächenangaben wurden nicht überprüft, daher können wir für die Maßgenauigkeit der Grundrisspläne keine Haftung übernehmen.
Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

kalaydo.de-Code: a04e3c8d
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Ihr Kontakt:
Herr Stephan Dahlhausen
FSG Ihr Finanzexperte e.K.
Parscheider Straße 64
53567 Asbach
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