Fachwerkhaus mit Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.900,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052cbe7
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GGTQ4A
Referenznummer 14.45.2017-6
Kaufpreis 89.900,00 €
Käuferprovision 4,76 % zzgl. MWST
Stadt 38170 Schöppenstedt
Straße Bahnhofstraße 1
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 255,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Holzfenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.07.2017 bis

Schöppenstedt liegt am südlichen Rand des Elms. Schulkinder besuchen die Grundschule in Schöppenstedt. Haupt-, Sonder- und Realschule befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt. Zu den weiterführenden Schulen nach Wolfenbüttel und Schöningen stehen Busverbindungen bzw. Bahnverbindung ab Schöppenstedt zur Verfügung. Vor Ort sind verschiedene Vereine aktiv. U.a. Sportverein, Schützenverein und freiwillige Feuerwehr. Einkaufsmöglichkeiten findet man in Schöppenstedt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Gewerbegebiet. Hier sind ansässig Rewe, Aldi, Lidl, Netto, ABC, KIK und Weitere. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Freibad, Minigolf, Sportplätze, Handball, Fußball, Tennis Ebenfalls findet man in Schöppenstedt Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Braunschweig, Wolfenbüttel und Helmstedt sind in ca. 20 Autominuten, Bad Harzburg und Goslar in ca. 40 Autominuten zu erreichen.

Grundrisse finden Sie im Expose als Download im Anhang

Das Wohnhaus steht im Zentrum von Schöppenstedt und wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die nutzbaren Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgschoss befinden sich außer den ehemaligen Verkaufsräumen ein grosser Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, Heizraum, ein weiterer Abstellraum und ein WC Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung Baujahr 1991 beheizt. Eingebaut sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Erdgeschoss wurde als Verkaufsraum mit Büro genutzt. Nach Geschäftsaufgabe stehen die Räumlichkeiten leer. Es besteht die Möglichkeit diese entweder als Gewerberaum selbst zu nutzen oder zu vermieten oder aber die Räumlichkeiten zu Wohnzwecken auszubauen. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit großer Wohnküche und angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Wanne sowie Schlafzimmer mit Ankleide/Büro Das Dachgeschoss wurde vor wenigen Jahren ausgebaut. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Der angrenzende Dachboden bietet weitere Ausbaureserven

Das Expose mit Grundrissen finden Sie zum Download im Anhang


- Bezugsfrei ab: Absprache
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweis: liegt vor

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a052cbe7
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Köchy
/
Immobilien Treuhand GmbH Schöppenstedt
Alte Siedlung 12
38170 Kneitlingen
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Bahnhofstraße 1, 38170 Schöppenstedt