Fachwerkhaus mit Charme und Ausbaumöglichkeiten in der Nähe von Bad Klosterlausnitz ( Bobeck)

Kaufpreis Wohnfläche
169.000,00 € ca. 185,00 m²
kalaydo.de-Code a03af137
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FPER47
Kaufpreis 169.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Courtage:
Die Courtage in Höhe von 6,24 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Stadt 07639 Bad Klosterlausnitz
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 640,00 m²
Baujahr 1935
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Holzfenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 150,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 10.06.2017 bis 10.06.2027

Sie suchen ein ganz besonderes und individuelles Zuhause?
Ihre Suche hat ein Ende! Dieses alte (ca. 1935) erbaute Fachwerkhaus ist etwas ganz Besonderes.
Es besticht durch seine Bauweise und seine individuellen Ausbaumöglichkeiten. Bei der Sanierung wurde auf Qualität und Individualität gesetzt, Einige Elemente aus dem ursprünglichen Bauernhaus wurden liebevoll restauriert.
Auf teilweise ausgebauten ca. 98 m² Wohnfläche lässt sich ein großzügiges Wohnidyll schaffen. In der Zwischenzeit können Sie eine eigenständige Wohneinheit (ca. 97 m²) nutzen. Beide Teile des Gebäudes lassen sich verbinden, oder als eigenständige Wohneinheiten, zum Beispiel zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus, nutzen lassen. Somit gelangt man bei komplettem Ausbau auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen und lässt trotzdem viel individuellen Spielraum.
Der große Terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus bietet die nötige Ruhe zum entspannen.

Für Ihren PKW ist auch bestens gesorgt. Hier besteht die Möglichkeit im Hof zu Parken.

Eckdaten:
Nutzfläche/ Hobby: ca. 45 m²

Ausgebaut : ca. 97 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
Küche 1

Nicht fertig gestellt: ca. 98 m²


Machen Sie sich ein eigenes Bild bei einer Besichtigung.

Herrliche Ruhe, schöne Aussicht, gewachsener Ortskern, in wenigen Minuten ist man in der Natur… Sie genießen Entspannung und dörfliche Nachbarschaft, eingebettet im landschaftlich schönen Thüringer Holzland.
Bobeck ist eine Gemeinde im Osten des thüringischen Saale-Holzland-Kreises. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz. Der Kurort ist in unmittelbarer Nachbarschaft (7 km) gelegen, der Autobannanschluss A9 ist nur 5 km entfernt. Bad Klosterlausnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist auch durch die unmittelbare Nähe des Hermsdorfer Kreuzes verkehrsgünstig gelegen. Ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A9 (Berlin- München) und A4 (Frankfurt, Erfurt-Dresden) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Stadt Jena ist nur 20 km entfernt. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig und vor der Haustür.

kalaydo.de-Code: a03af137
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Ihr Kontakt:
Frau Leona Grunewald
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Grunewald Immobilien Jena - Eisenberg
Steinweg 18
07607 Eisenberg
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07639 Bad Klosterlausnitz