*** Fachwerkhaus mit Nebengebäuden ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 206,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fa464
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G45J46
Referenznummer 3756
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 29345 Unterlüß
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m²
Baujahr 1933
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 163,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 21.08.2027

Das Haus steht in Unterlüß, in ruhiger Wohnlage.
Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser.

Unterlüß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie: Kindergarten, Schule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

- Vollkeller, teilweise beheizt
- Doppelcarport mit überdachtem Freisitz
- Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Gartenraum
- Beregnungsanlage für die Gartenflächen
- IP-Telefonie mit 50.000er Leitung

Die Besonderheit liegt, u.a., in der Heizungsanlage.

Geheizt wird mit Holz, Gas und solarer Unterstützung.
Es sind 3 Pufferspeicher á 800 Liter vorhanden, die von der Solaranlage sowie dem Atmosofen (Holz) aufgeladen werden, dadurch wir die Gasheizung
kaum genutzt.
Im Jahr 2016 wurden, z.B., nur 3.700 kWh an Gas verbraucht. Der Holzverbrauch lag bei ca. 16 Raummeter.

1933 wurde dieses Fachwerkhaus erbaut und 1998 umfangreich saniert.

Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: ca. 87,00 m2 zzgl. Wintergarten mit ca. 44,00 m2

- Obergeschoss: ca. 75,00 m2

- Kellergeschoss: ca. 63,00 m2

- Nebengebäude mit ca. 50,00 m2
- Doppelcarport mit ca. 30,00 m2

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie.

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 4, Gemarkung: Unterlüß, modernisiert: 1998, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04fa464
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Ihr Kontakt:
Herr Henning Heuer, Gepr. Sachverständiger
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Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
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29345 Unterlüß