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* Freistehendes, sonniges Einfamilienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage von Großbottwar *

779.000 € Kaufpreis
140,00 m² Wohnfläche
5,5 Zimmer
Kaufpreis 779.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Gäste-WC gepflegt Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab778305
Online-ID 2xry44h
Referenznummer 171.096
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.03.2021
Zimmer 5.5
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 478,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.08.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Haus befindet sich in einer wirklich tollen Lage von Großbottwar.
Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 16 km südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die gute Anbindung an die A81 ist ebenfalls ein wichtiger Aspekt.

Stadt 71723 Großbottwar
Ausstattung

* Fliesenböden
* elektrische Rollläden im Obergeschoss
* zwei Bäder sowie zwei separate WC's
* Kaminofen
* Einbauküche mit Speisekammer
* zwei Stellplätze
* Einzelgarage mit Durchgang zum Garten
* Möglichkeit einer zweiten Garage vorhanden
* gepflegter Garten
* Hobbyraum
* großzügige Waschküche
* uvm....


Objekt

Dieses Haus wird Sie begeistern!
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert!
Hier erwartet Sie eine moderne und nicht alltägliche Grundrissgestaltung,
sowie viel Platz für die ganze Familie.
Es befindet sich in einer schön gewachsenen und gefragten Wohngegend.
Anbei kurz und knapp noch einige Highlights:

- 5 1/2 Zimmer mit ansprechender Aufteilung
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad
- interessanter Eingangsbereich/ Galerie mit ca. 5-6 m lichte Höhe
- eine geräumige Küche mit Abstell-Speisekammer
- ein Kaminofen für romantische Stunden
- 1 x überdachte sonnige Terrasse am Wohn-Esszimmer
- 1 x Süd-Westterrasse am Gäste-Kinderzimmer
- ein traumhaft schöner Garten
- zwei Stellplätze
- eine Einzelgarage mit Übergröße
- Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer
- großzügiger (ca. 35 qm) Hobbyraum/ Kellerbar mit Heizung, separatem WC im Untergeschoss
- teils elektrische Rollläden
- 2017 neue Fenster + neue Haustür
- 2017 neuer moderner Anstrich der Außenfassade
- herrliche Wohnlage nur wenige Schritte bis zum Feldrand
- Möglichkeit einen abgetrennten Wohnbereich zu schaffen (zwei Zimmer, Terrasse, Bad)
... und vieles mehr!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 149,60 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse E (<160)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1994

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* Traumhaus in Traumlage *

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab778305
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Büro Ludwigsburg
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GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart