Familien aufgepaßt: modernes, großzügiges Wohn-/Geschäftshaus, EBK, Garage, Stellplätze, 2 Büros

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 135,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04da835
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G9Q943
Referenznummer LDW1.IS.1912
Kaufpreis 750.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 70499 Stuttgart
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1956
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Weilimdorf bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist mit einem der modernsten Gewerbeparks Standort für internationale Betriebe und Dienstleistungsunternehmen.

Ein besonderes Kulturdenkmal ist die Solitudestraße. Diese schnurgerade Verbindung zwischen dem Schloss Solitude und dem Schloss Ludwigsburg bildete bereits 1820 die Basis für die Landesvermessung in Württemberg.

Seit dem Jahr 2000 steht auf dem Grünen Heiner die erste Windkraftanlage in der Landeshauptstadt Stuttgart-

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nicht weit und hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

* Einbauküche im 2. OG (2007)
* Einbauküche im Büro EG
* Bad mit TGL, Badewanne, WC, Bidet im 1. OG
plus Fußbodenheizung (elektrisch)
* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken im 2. OG
* Dusche/WC im EG
* Böden: Fliesen, Furnierparkett
* Fenster Kunststoff, 2-fach verglast (2012 und 2015)
* Haustüre (2016)
* Heizung: Gaszentral
* Hausanstrich (ca. 2012)
* Garage
* 2 Stellplätze

Dieses moderne Wohn- und Bürogebäude besteht aus einer sehr schönen Wohneinheit mit ca. 135 m² und 2 Büroeinheiten in SEHR GUTER GESCHÄFTS- /WOHNLAGE in Weilimdorf. Die Wohnung hat 135 m², die beiden Büros haben insgesamt 85 m² und zusätzlich 35 m² Keller. Dadurch ist der qm-Preis nur ca. 2.900 €.

Die beiden Büroeinheiten sind jeweils im EG. Eine Büroeinheit mit ca. 50 m² und 35 m² Keller/Archiv kann vermietet ODER EIGENGENUTZT werden. Das andere Büro mit ca. 37 m² ist vermietet mit einer Miete von 450 €. Zusätzlich ist noch eine Einbauküche, sowie eine Dusche/WC mit ein Abstellraum vorhanden.

Die WOHNEINHEIT geht über 2 Stockwerke im 1. OG und 2. OG und wurde ständig renoviert; der jetzige Zustand entspricht einer hellen, modernen, neuwertigen Wohnung.

Im 1. OG sind 2 helle Zimmer, Flur, großes Bad und Abstellraum. Eine Innentreppe führt in das 2. OG. Hier findet man die offene, moderne Küche, den großen Ess-/Wohnbereich mit interessanter Klinkerwand , das Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Das UG beinhaltet die Garage, einen WM-Raum mit Heizraum. Außerdem finden sich 2 Stellplätze im Innenhof des Hauses.

Ein interessantes Haus, das Sie sich ansehen sollten, wenn Sie Büro und Wohnung in einem Haus vereinen wollen. Die Wohneinheit ist auch serh gut geeignet für eine Familie mit insgesamt 4 Personen.
Selbstverständlich kann das Büro auch extern vermietet werden.

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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.90

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

1 Garage sowie 2 Stellplätze sind im Preis inbegriffen

kalaydo.de-Code: a04da835
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Strippoli
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße
70173 Stuttgart
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