Filterkriterien einstellen
 

Familien-Bungalow in toller Lage.

460.000 € Kaufpreis
149,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 460.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Fußbodenheizung, Zentralheizung Garten, Terrasse Gas Gäste-WC gepflegt, Standard Massiv voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0f5c3ad
Online-ID 2w5kc4v
Referenznummer 20 220 028
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.655,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 169,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 07.09.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Langenberg.

Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie hier.
Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Sparkasse und Volksbank, Kita/Kindergärten sowie eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.

Die Gemeinde Langenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Gütersloh und Lippstadt. Der Kreis Gütersloh ist eine starke Region mit hoher Kaufkraft und einer stetig wachsenden Wirtschaft.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lippstadt, den Sie in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Auch der Flughafen in Paderborn ist in ca 1 Stunde erreichbar.

Stadt 33449 Langenberg
Ausstattung

- Baujahr 1980
- Grundstück - ca. 1.655 m²
- ebenerdige ca. 149 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- großzügiger, heller Eingangsbereich / Diele
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- funktionsfähige Küche
- Wannenbad mit Dusche und Tageslicht
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC und Tageslicht
- 3 geräumige Zimmer
- große Terrasse mit Garten
- Vollkeller mit insgesamt 8 Räumen
- Gasheizung aus 2006
- große Garage mit Kellerzugang
- Ausbaureserve im Dachgeschoß von ca. 80 bis 100 m²
- Kellerausgangstreppe zum Garten

Objekt

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Reinhold Daut
0176 - 60 48 77 39

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Langenberg und bietet Ihnen auf ca. 149 m² viel Platz, um Ihre ganz persönlichen und individuellen Wohnwünsche umzusetzen.

Es wurde 1980 auf einem ca. 1.655 m² Grundstück in einem schönen Wohngebiet gebaut. Der große und blickgeschützte Garten ist für eine Familie mit Kindern wie geschaffen.
Der große Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Ebenfalls befinden sich dort die Küche, ein Wannenbad mit Dusche, ein Duschbad und ein Gäste-WC, alle drei Bäder verfügen über natürliches Tageslicht. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer runden diese Etage ab.

Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses können Sie noch einmal ca. 80 bis 100 m² Wohn(t)raum verwirklichen.

Einfach mal die Seele baumeln lassen.
Der große Garten bietet Ihnen ausreichend Platz dafür. Genießen Sie die Zeit auf der nach Süden ausgerichteten großzügigen Terrasse und lassen den Tag mit einem guten Glas Wein ausklingen.

Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt verfügt dieser Keller über acht Räume. Diese teilen Sich auf in einen Heizungskeller, in dem sich die 2006 erneuerte Gasheizung befindet, einem Saunaraum mit Dusche und dem Waschkeller. Die verbleibenden Räume stehen Ihnen zur freien Verfügung.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihren "Fuhrpark".





Nehmen Sie sich ein wenig Zeit und lassen sich von dieser Immobilie begeistern. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus live und in Farbe.

Haben wie Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 169.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0f5c3ad
117 Aufrufe online seit 01.10.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr/Frau Martin Seidel
+ () -
VON POLL IMMOBILIEN Gütersloh - Martin Seidel
Berliner Straße 3
33330 Gütersloh