Familien(T)raum am Granitzwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
555.000,00 € ca. 220,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0458b61
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FQ3C4P
Referenznummer I-00Q4S6-W-029701
Kaufpreis 555.000,00 €
Preis / m² 2.522,73 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6 %
Stadt 18586 Lancken Granitz
Straße Blieschow 2
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2001
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.06.2017 bis

Die Erholungsort Lancken-Granitz liegt in einer reizvollen Landschaft zentral zu den großen Badeorten Binz, Baabe und Sellin. Seit 2001 ist Lancken-Granitz ein "Staatlich anerkannter Erholungsort". Die 300-Seelen-Gemeinde war ehemals ein Fischer- und Bauerndorf, heute ist das wirtschaftliche Standbein der Tourismus. Die typischen reetgedeckten kleinen Pensionen, Ferienhäuser und Ferienwohnungen locken mit Ihrer Beschaulichkeit Urlauber, die abseits vom großen Trubel der Ostseebäder ihre Ferien verbringen möchten. Der kleine Ort Blieschow ist über eine idyllische Allee mit Kopfsteinpflaster von Lancken-Granitz zu erreichen und befindet sich am südlichen Rand der Granitz. Von hier aus erreichen Sie über einen Wanderweg auch die Haltestelle vom "Rasenden Roland" sowie das bekannte Jagdschloss Granitz. Ein Naturstrand am Bodden für Familien und Surfer befindet sich im Ortsteil Neu Reddevitz. Zentralort befindet sich ein Kinderspielplatz, zwei Gaststätten und eine Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert. Mehrere teilweise geöffnete Großsteingräber mit einem Alter von ca. 5.000 Jahren zählen in der unmittelbaren Umgebung zu den Sehenswürdigkeiten. Die Gemeinde kann auf Kapitänshäuser im Ortsteil Neu Reddevitz, zwei Gaststätten und einer Kirche aus dem 15. Jahrhundert verweisen und sie ist Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren.

Das traditionell gebaute Mehrfamilienhaus im verträumten Blieschow wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Der schön rot-braune Vollklinker steht im gelungenen Ambiente zum blau eingedeckten Dach mit Frankfurter Pfanne. Das Immobilienensemble besteht aus einem Hauptgebäude, welches in 2 Wohneinheiten unterteilt worden ist. Die Hauptwohnung umfasst ca. 140 m² und ist mit einer einladenden Einbauküche im Landhaustil (Holz) und gemütlichen Kamin ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnräume und Schlafräume sind überzeugend und erheben sich vom Erdgeschoss über das 1. OG bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein zusätzlich, geschmackvoll eingerichtetes Büro, vervollständigt die gut durchplante Architektur. Die Fußbodenbeläge sind im Flurbereich aus hochwertigen Marmor verlegt. Die Nebenwohnung im OG besitzt einen separaten Eingang und ist mit ca. 80 m² fest vermietet. Auf dem idyllischen Grundstück von ca. 2.000 m² befindet sich ein Nebengebäude, indem sich eine ca. 60 m² zum Garten angelegte, möblierte und abgeschlossene Ferienwohnung befindet. Der vordere Bereich mit ca. 25 m² wird zurzeit als Abstellraum für diverse Gartengeräte genutzt. Das Grundstück verjüngt sich nach Westen und lässt einen fantastischen, unverbauten Blick in die Natur zu. Das Jagdschloss Granitz ist am Turm in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erkennen. Ein in Holz errichteter Carport mit 2 Außenstellplätzen rundet das Gesamtbild ab. Abschließend ist anzumerken, dass sowohl die Lage im Mönchgut zwischen Sellin und Binz sich sehr gut zum Leben und Erholen eignet sowie dem Betrachter das Gefühl von Substanz und Beständigkeit wiederspiegelt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0458b61
163 Aufrufe online seit 31.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Lange
/
Engel & Völkers Rügen
Strandpromenade 17
18609 Ostseebad Binz
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Blieschow 2, 18586 Lancken Granitz