Familien willkommen!- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hennef

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05bd337
Anzeige vom 17.10.2017
Objekt-Nr. 2GYZT4R
Referenznummer C-2162
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Stadt 53773 Hennef
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 73,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 25.10.2017 bis 24.10.2027

Gute Wohnlage in Hennef-Edgoven, fußläufig zum schönen Hanfbach.

Hennef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 46.000 Einwohnern. Das Haus befindet sich in schöner Wohnlage mit sehr gepflegter Nachbarschaft.

Die Stadt Hennef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen, mehreren Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot.

Zahlreiche Vereine mit diversen Sportmöglichkeiten sowie der Golfclub Rhein-Sieg bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die Kulturlandschaft in und um Hennef mit kilometerlangen Rad- und Wanderwegen sowie einem breiten Freizeitangebot lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Hennef (Sieg) sowie eine gute Erreichbarkeit der A 560, A 3 und A 59 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. So erreicht man die Stadt Bonn sowie den Flughafen Köln-Bonn in nur ca. 20 Minuten, die Stadt Köln in ca. 30 Minuten und Siegburg in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof Hennef (RE 9, S 19, S 12) mit Fahrtrichtung nach Köln, Gießen/Siegen sowie zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn ist in nur ca. 2,5 km mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (Junkers)
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- gedämmtes Dach
- voll unterkellert
- in allen Räumen pflegeleichte, helle Bodenfliesen
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Loggia, Terrasse, Garten
- 2 Außenstellplätze

Dieses im Jahr 1992 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über ca. 161 m² Grundstück und ca. 120 m² Wohnfläche. Es teilt sich wie folgt auf:

Drei Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche, zwei Badezimmer, ein Keller und ein schöner Garten.

Souterrain:
Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum bietet Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten.
Neben einer Dusche und Badewanne, verfügt das sehr große und gepflegte Badezimmer über einen Waschtisch, ein WC, sowie über ein Fenster und einen Handtuchheizkörper. Es ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
In dem vorhandenen Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Wäsche zu waschen und Ihre Vorräte zu lagern.

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnküche verfügt über Zugang zur gemütlichen Loggia mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, geräumige Schlaf-/Wohnräume, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

In allen Räumen sind pflegeleichte, helle Bodenfliesen verlegt.

Die zwei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Rollladen, Garten, Stellplatz, Loggia

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch bei Fakten und Daten
auf die Information der Eigentümer stützen müssen,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht
für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als
Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
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Kauf- oder Mietvertrages zur Zahlung fällig wird. Der
Honoraranspruch bleibt auch bestehen,wenn der
abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden
Bedingung erlischt oder aufgrund eines
Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt
wird. Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse
geweckt zu haben und würden uns über einen
gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr
freuen.

kalaydo.de-Code: a05bd337
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Ihr Kontakt:
Frau Caroline Bahl
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wicharz immobilien agentur
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
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