Familiendomizil mit malerischem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a40a3801
Anzeige vom 15.08.2018
Objekt-Nr. 2LSA84K
Referenznummer I-00RF45-W-02D6FU
Kaufpreis 389.000,00 €
Preis / m² 485,04 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 802,00 m²
Baujahr 1984
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

4 Stellplätze

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Wiener Neustadt, in der beliebten und ruhigen Brettl Siedlung. Wiener Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist aufgrund der Fachschule Wiener Neustadt und der Anzahl an Gymnasien und Schulen als Wohnort bei Familien sehr beliebt. Das Einkaufszentrum Fischapark lädt mit seinem vielseitigen Shoppingangebot und den innovativen Gastrobetrieben zu einem gemütlichen Einkaufserlebnis ein. Mit dem Zug ab Wiener Neustadt erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten. Das Zentrum von Wien ist nur ca. 58 Kilometer entfernt und über die Autobahn A2 erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist ca. 68 Kilometer entfernt. Die Region rund um den Schneeberg, Rax oder Hohe Wand bieten viele Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit Sport- und Freizeitaktivitäten nachzukommen.

Dieses großzügig angelegte Landhaus liegt in einer Wohnsiedlung ca. 10 min vom Zentrum Wr. Neustadt entfernt. Über den Vorplatz an dem ein Doppel-Carport grenzt, betritt man den neu angelegten Garten.
Wenn man das Haus über das Obergeschoss betritt, fällt direkt der herrliche Cottage-Stil auf. Zwischen den zwei großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Raumhöhen bis zu ca. 4,5 m liegen zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Die hochwertige neue Küche sowie das Badezimmer mit separaten WC sind ebenfalls im oberen Stockwerk zentral begehbar.
Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe oder über den Garten. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen vom Masterbedroom aus begehbaren Schrankraum sowie einer Werkstatt und mehreren Kellerräumlichkeiten.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf den ca. 600 m² großen Eigengarten sowie dem ca. 500 qm großen - von der Stadt Wr. Neustadt zur Verwendung stehenden weiteren Garten, der zum Gartenarbeiten einlädt und frei benutzt werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Nutzfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a40a3801
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Engel & Völkers Wien MMC
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Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH
Opernring 5
1010 WIEN
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2700 Wiener Neustadt