Familienfreundlich und ruhig! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auch als Anlageobjekt nutzbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 165,03 m² 7
kalaydo.de-Code a07f0790
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2KCLH49
Referenznummer 2c77c56be6
Kaufpreis 195.000,00 €
Preis / m² 1.181,75 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 58791 Werdohl
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 30.11.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 165,03 m²
Grundstücksfläche ca. 599,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergiebedarf 343,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer kleinen Straße in einem Tal zwischen zwei Hügeln in Borbecke zwischen Werdohl und Lüdenscheid. Die beiden umliegenden Städte können in wenigen Autominuten erreicht werden. In Werdohl finden Sie zahlreiche Supermärkte, sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Schulen. Das gleiche gilt für das etwas weiter entfernte Lüdenscheid. Der Wohnort selber ist sehr familienfreundlich und bietet wunderbare Natur direkt vor der Haustür.

+ Große Terrasse
+ Großer Balkon
+ Vielseitige Nutzbarkeit
+ Familienfreundlich
+ 2 Garagen
+ Laminat in Wohn- und Schlafräumen
+ 2 Tageslichtbäder
+ Weitläufiger Garten

Das Haus mit Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden und ist auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Die zwei Wohneinheiten können auch zusammen genutzt werden und ergeben so ca. 165 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern und somit reichlich Platz für Familien. Auch die einzelne Nutzung ist möglich. Die beiden Wohneinheiten teilen sich auf ca. 83 m² im Erdgeschoss und 82 m² im Obergeschoss auf. Zusätzlich bietet die Immobilie einen ca. 60 m² großen Keller, der ausreichend Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Highlight für sonnige Tage sind der Balkon im Erdgeschoss und die geräumige Terrasse im 1. OG. Beide bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne des anliegenden Gebirges. Auch der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein.
In den Wohnbereichen ist weitestgehend ein praktischer, heller Laminatboden verlegt. Die Küchen und Tageslichtbäder sind verfliest. Des Weiteren wurde 1986 hinten am Haus ein Anbau errichtet.
Es sind 2 Garagen vorhanden und die Einfahrt bietet einen zusätzlichen Stellplatz.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1986

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f0790
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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