Familienfreundlich und Zentral

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
749.000,00 € ca. 127,00 m² 5
kalaydo.de-Code aa0ad935
Anzeige vom 17.02.2019
Objekt-Nr. 2NH7V4Y
Referenznummer I-00S1MX-W-02EYRL
Kaufpreis 749.000,00 €
Preis / m² 3.533,02 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 88662 Überlingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 446,00 m²
Baujahr 1939
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.02.2019 bis

1 Garagenstellplatz
, 2 Stellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Überlingen. Es liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten zu Fuß vom Stadtkern und vom See entfernt. Im Radius von ca. 300 Meter erreicht man das Schulzentrum, den Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Apotheke, Banken, den Yachthafen, den Busbahnhof u.v.m.
Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See-& Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inkl. Urlaubsflair am Bodensee sprechen.

Das 1939 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Überlingen auf einem nahezu ebenen Grundstück von ca. 446 m².
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Dachspitz bietet dank der angenehmen Stehhöhe weiteres Ausbaupotenzial.
Die letzten Sanierungsarbeiten des voll unterkellerten Hauses wurden in 2009 mit dem Einbau einer neuen Ölbrennwertheizung abgeschlossen.
Zum Grundstück gehört eine Einzelgarage mit zwei davor liegenden PKW-Stellplätzen.
Der Bebauungsplan erlaubt hier eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,7 - was einer Wohnfläche von ca. 312 m² entspricht.
Die GRZ (Grundflächenzahl) ist 0,4.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: aa0ad935
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Engel & Völkers Überlingen Residential
+--
GBS Immobilien Überlingen GmbH
Münsterstraße 35
88662 Überlingen
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88662 Überlingen