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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

778.000 € Kaufpreis
170,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 778.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Verkäufer bezahlt erst nach Zahlungseingang des Kaufpreises
Gewerblich Fernwärme Gäste-WC gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6b1109e
Online-ID 2vjwb46
Referenznummer 70262
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 415,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 96,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 09.05.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Neuhausen auf den Fildern (schwäbisch: Nuihausa) ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.
Diese liegt ca. 15 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt auf der Filderebene.
Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart-München.
Der Flughafen Stuttgart befindet sich westlich der Gemeinde.
Die nächsten S- und Fernbahnanschlüsse befinden sich am Bahnhof Filderstadt, Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn nach Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen (U7, U8). Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.
Das Objekt befindet sich direkt am Wald in ruhiger Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sind in ca. 1 km erreichbar. Der Kindergarten befindet sich direkt hinter dem Haus. Die Friedrich-Schiller-Schule und die Mozart Grundschule sind zu Fuß in ca. 10 Minunten erreichbar.
Der Wald bietet optimale Erholung für Einwohner und Besucher. Hier lohnt es sich zu leben.

Stadt 73765 Neuhausen
Objekt

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 415 m². Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² zzgl. ca. 62 m² Nutzflächen verteilt sich auf drei Ebenen, inkl. einer kleinen, ca. 43 m² großen Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Waldnähe.
Der Eingang des Hauses wird über einen gepflegten Garten von Süden her erschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Büro, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer. Das Esszimmer mit Fenster lässt sich wahlweise über eine Faltwand in das Wohnzimmer integrieren. Das Wohnzimmer hat eine tolle Glasfront, was die Räumlichkeiten hell und freundlich macht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten. Das Highlight im Erdgeschoss sind das Blumenfenster im Wohnzimmer und ein schöner Kachelofen, der im Esszimmer zusätzlich mit Strom betrieben werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und Blick auf den Kindergarten. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich gut als Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Das große Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken liegt Richtung Osten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine vollausgestattete Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Bad und zwei großen Aufenthaltsräumen, die über einen Balkon mit Blick Richtung Garten miteinander verbunden sind. Hier gibt es auch über eine Klappleiter einen Zugang in einen Dachraum mit einer Fensterfront, der sich wunderbar als Stauraum eignet.
Im Jahre 2011 wurde das Dach gedämmt und 2015 die Heizungsanlage umfassend erneuert. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder vervollständigt das Angebot.

Die Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a6b1109e
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Sandro Loncar
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring