Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 133,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a050a835
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GDR248
Referenznummer 17 295 012
Kaufpreis 249.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 27305 Bruchhausen-Vilsen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 880,00 m²
Baujahr 1989
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 180,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 31.08.2027

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend nahe des Koppelteichs in Bruchhausen-Vilsen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern ist mit seinen kleinen aber attraktiven Fachgeschäften sowie einer vielfältigen Gastronomie fußläufig gut zu erreichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Sportverein Bruchhausen-Vilsen oder dem ortsansässigen Fitnessstudio passende Angebote. In den Sommermonaten bietet das Freibad einen idealen Ort zur Erholung, während in den Wintermonaten die Möglichkeit zum Eislaufen sowie Eisstockschießen besteht. Der im August stattfindende Brokser Heiratsmarkt sowie das Forsthaus Heiligenberg locken jährlich viele Besucher in die Region.

Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen (ca. 9.000 Einwohner) gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen (ca. 17.000 Einwohner) und liegt etwa 30km südlich von Bremen. Dorthin gelangen Sie am einfachsten über die Bundesstraße 6, welche nur wenigen Minuten von Ihnen entfernt liegt. Neben dem PKW lassen sich die umliegenden Städte am besten per Schnellbus oder per Zug (vom Bahnhof Syke) erreichen.

- Mauerwerk: (24 cm Poroton, 6 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender)
- Innenwände: Kalksandstein
- Dach: Krüppelwalmdach, 120 mm Wärmedämmung, Braas-Taunus-Pfanne, Dachrinne aus Zink
- Fenster: Mehrscheibenverglasung (teilweise mit Rollladen)
- Erdgeschossdecke: Stahlbeton
- Treppe: Holzstufen auf Stahlkonstruktion
- Innentüren: Mahagoni / Eiche
- Einbauküche samt E-Geräte (2010)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kork
- Heizung: Gaskesselheizung mit separatem Brauchwasseraufbereiter
- TV: Kabelanschluss
- Garage: Verlegung neuer Dachbahnen sowie neuer Anstrich der Innenwände (2016)
- Ein weiterer Stellplatz
- Brunnenrohr in der Garage
- Keller: Komplette Unterkellerung (erhöhte Feuchtigkeit an einer Wandseite)
- Garten mit Südwest Ausrichtung

Das 1989 gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen. Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einem Grundstück von ca. 880 m² ist ausreichend Platz für die gesamte Familie gegeben.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer offenen Diele, samt Gäste-WC und separater Garderobe, empfangen. Zum einen haben Sie von hier aus Zugang zur Küche, welche im Jahre 2010 komplett erneuert wurde. Zum anderen gelangen Sie von dort aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Als zusätzlicher Raum steht Ihnen auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht in den einzelnen Räumlichkeiten und verschaffen Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die kleine Empore im Dachgeschoss. Dort angekommen stehen Ihnen neben einem Badezimmer, samt Badewanne und Dusche, noch vier Zimmer als mögliche Schlafräume zur Verfügung. Ausreichend Stauraum wird Ihnen auf dem Spitzboden und im Keller geboten.

Der mit einem herrlichen Baumbestand angelegte Garten ist ideal in Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick in die Natur. Hier ist ein wunderbares Ambiente für gemütliche Sommerabende gegeben.

Parkmöglichkeiten werden Ihnen mit einer gemauerten Garage sowie einem weiteren Außenstellplatz geboten. Die Garage ist zudem mit einem Brunnenrohr für die Gartenbewässerung ausgestattet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 180.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050a835
76 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Weyhe
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Weyhe
Bahnhofstraße 48-50
28844 Weyhe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
27305 Bruchhausen-Vilsen