Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage in naturnaher gepflegter Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
620.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051e9c5
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GUHS49
Referenznummer 17 001 168
Kaufpreis 620.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 60437 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 446,00 m²
Baujahr 1970
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 199,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 31.07.2027

Nieder-Eschbach liegt etwa 10 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs.
Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit dem französischen Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf, in dem Eier und Brot noch beim Bauer gekauft werden.

Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

- Einbauküche

- Stäbchenparkett

- Wannenbad mit Tageslicht

- teilweise bodentiefe Fenster

- abschließbare Fenster

- Türsprechanlage

- Terrasse

- Markise

- Gartenhaus

- Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten

In gepflegter grüner Wohnlage befindet sich dieses familienfreundliche, massiv gebaute Reihenendhaus.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung sowie den schönen Wohnbereich mit Panoramafenster und Zugang zu dem großzügigen und zur Sonnenseite ausgerichteten Garten.

Der Schnitt bietet einer Familie mit 2-3 Kindern bereits ausreichend Platz. Das voll ausgebaute Dachstudio lässt sich zudem bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen. Reichlich Nutzfläche finden Sie in den drei Kellerräumen. Einer der Räume wurde mit Tageslicht und Heizung zu Wohnzwecken ausgebaut.
Schule und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Wünschen und verwirklichen Sie so Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Eine Garage mit direkter Lage am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 199.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051e9c5
135 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Shop Frankfurt
+ -
von Poll Immobilien GmbH
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
60437 Frankfurt am Main