Familienfreundliches Reihenhaus zum Wohlfühlen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 144,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0386aa6
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FSMN43
Kaufpreis 285.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 78183 Hüfingen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Bezugsfrei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 204,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Bei diesem Haus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie ohne größeren Renovierungsstau. Auffällig ist vor allem im Erdgeschoss die gelungene Wohnaufteilung durch einen Versatz in der Mitte des Wohnhauses. Die Küche, der Essbereich und der Wohnbereich sind offen gestaltet und strahlen daher eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Vom Wohnbereich kommt man ebenerdig auf die schöne Terrasse und den Garten im hinteren Bereich des Hauses. Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Studio, dass als Arbeitszimmer und / oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls sehr großzügig gestaltet, die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Die Immobilie liegt in Hüfingen, in einem ruhigen, erst in den letzten 10-15 Jahren final bebauten Wohngebiet. Das Haus ist ein versetztes Reihenmittelhaus.

Die Stadt Hüfingen liegt auf der Baarhochfläche am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes, etwa 4 km von Donaueschingen entfernt. Mit 7700 Einwohnern bietet Hüfingen eine sehr gute Infrastruktur und ist eine attraktive und lebendige Stadt, die sich einen starken Zuwachs verzeichnet.

Durch die Lage an der Verkehrsachse B31 und dem nahe Donaueschingen Anschluss an die A81 verfügt Hüfingen über eine sehr gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Kindergartenplätze sind in ausreichender Zahl sowohl vorhanden. Vor Ort ist eine Grund und Hauptschule mit Werkrealschule, die vor kurzem erweitert wurde angesiedelt. Kursangebote der Jugendkunstschule und der Jugendmusikschule sind vorhanden. Theater, Kleinkunst, Internationale Keramikwochen, Ausstellungen, Konzerte, Vereinsleben, ein Hallenbad, viele Sportstätten.... Hüfingen bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und hat ein breites Kulturangebot.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Ausstattung mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne, sowie einen "versteckten" WC Bereich. Im Erdgeschoss neben dem Eingang ist eine Gästetoilette untergebracht. Alle Räume sind für ein Reihenmittelhaus großflächig (vor allem das Schlafzimmer) und hell gestaltet. Im Keller befindet sich neben dem Heizraum noch ein Vorrats- und ein Abstellraum, der auch als Hobbykeller genutzt werden kann. Der offene Wohn-, Esszimmer-und Küchenbereich wird derzeit kostengünstig von einem Ofen beheizt der im Winter eine wohlige Wärme verbreitet.

Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Eine sonst übliche Maklerprovision von 3,57% (10500,- €) entfällt.

Besichtigungstermine können Abends und auch am Wochenende vereinbart werden.

kalaydo.de-Code: a0386aa6
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