Familiengerechtes Haus in Emmerich-Praest

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 146,47 m² 6
kalaydo.de-Code ad3d7984
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NFAE46
Referenznummer 2444
Kaufpreis 199.000,00 €
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 46446 Emmerich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 146,47 m²
Grundstücksfläche ca. 762,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 94,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2012 bis 03.06.2022

1 Garagenstellplatz

Praest ist ein kleiner Ortsteil von Emmerich mit guter Verbindung zur Autobahn A3 und der Bahntrasse Richtung Niederlande und Ruhrgebiet. Das Objekt befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnlage. Terrasse und Garten liegen im Süden.

Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 58 qm (Flur, Küche, gr. Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum)
Obergeschoss ca. 44 qm (3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Eckwanne)
Kellergeschoss ca. 43 qm (2 Wohnräume mit Tageslicht und Heizung, Anschlussraum, Hobbyraum)

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- Kaminofen
- Kunststoff-Isoglasfenster weiß
- Innentüren weiß
- begehbarer Spitzboden

Solides Einfamilienhaus in guter Lage von Emmerich-Praest. Das Haus wurde vor ca. 8 Jahren saniert. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und alle Wände sind weiß tapeziert. Sämtliche Räume im Erd- und Dachgeschoss erhielten neuwertige weiße Kassettentüren.
Vor rund 4 Jahren wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert. Im gemütlichen Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt werden.
Das Haus wurde bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.
Neben dem Gäste-WC befindet sich ein weiteres großzügiges und helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Eckwanne.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirchengemeinde Emmerich. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 996,30 €.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ad3d7984
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Herrn Gerhard Schmülling
+()
Schmülling Immobilien GmbH
Gartenstraße 11
46459 Rees
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