Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus auf dem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 123,00 m² 6
kalaydo.de-Code a09ff966
Anzeige vom 12.06.2018
Objekt-Nr. 2K7ZW4K
Referenznummer 18 205 016
Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 29640 Schneverdingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.857,00 m²
Baujahr 1956
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 241,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 05.06.2028

Das Objekt liegt in Zahrensen, ein Ortsteil von Schneverdingen und noch stadtnah. Von hier haben Sie eine Busverbindung oder sind in ca. 2 km mitten in der Stadt. Dennoch idyllisch und ruhig gelegen.

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnten Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen.. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

- Viessmann Heizung, Bj. 1997, Brenner von ca. 1997
- Fenster in Holz Isolierglasausführung
- Fußböden Teppich oder Flisen
- Kaminofen
- Einbauküche
- Giebel verschiefert

Dieses stadtnah gelegene Haus, bietet auf einem ca. 2.857 qm großen Grundstück noch viel Gestaltungs- und Entfaltungspotential.
Das Haus wurde ca. 1956 als Einfamilienhaus, massiv erbaut und seither stetig erweitert und Instand gehalten. In den 80er Jahren erhielt das Haus einen massiven Anbau, in dem eine große Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum Platz finden. Das Obergeschoß wurde ausgebaut und bietet vier Zimmer. Hier könnte auch eine Einliegerwohnung Platz haben. Eine große überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Außenbereich. Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, hier sind die Hausanschlüsse untergebracht.

Auf Grundstück mit seinen ca. 2.857 m² befinden sich eine Streuobstwiese, ein Nadelwald und viel Platz, damit sich Kinder entfalten können. Auch ein Gemüsegarten zur Selbstversorgung kann hier gut angelegt werden. Das Grundstück hat traumhafte Rhodedendren, Solitärgewächse, Stauden und Hecken. Eine super gewachsene Lage.

Durch die Größe des Grundstücks läßt sich auch ein Bauplatz abteilen oder auf dem Grundstück nochmal bauen. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen. Hier ist die Kreativität des Eigentümers gefragt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 241.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a09ff966
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Frau Sylvia Schmidt
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Heidekreis
Am Markt 6
29640 Schneverdingen
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29640 Schneverdingen