FAMILIENTRAUM AM VOGELPARK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
464.906,00 € ca. 121,00 m² 5
kalaydo.de-Code aa22f437
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LAPA4E
Referenznummer 52830889
Kaufpreis 464.906,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 79585 Steinen
Straße Am Vogelpark
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 2018/2019
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil,
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Holzhaus, KfW 55, Niedrigenergie
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

An diesem ruhigen Ortsteil von Steinen, Am Vogelpark, entstehen 4 DHH mit grossen Gartenanteilen von ca. 550m2.

HAUS NR. 3

Die Stellplätze sind ist im Preis inbegriffen, ein Carport kann gegen einen Aufpreis von EUR 7500 erworben werden.

Sanitärobjekte sind von namhaften Herstellern und können im Schwörerhaus Ausstattungszentrum frei gewählt werden, das Innendesigner-Team berät Sie gerne bei der Auswahl der Farben und Materialien.

Von der Fassade bis hin zum Fliesenboden werden schadstofffreie Materialien verbaut um Allergien und Krankheiten zu verhindern. Ausserdem bietet Schwörer einen hohen Schallschutz und verbessert somit die Lebensqualität.
Grundrisse und Ausstattung sind komplett veränderbar. Sie sagen uns was und wie Sie wohnen wollen, wir realisieren Ihren Wohntraum und bieten Ihnen absolute Preistransparenz bei jeglichen Veränderungen.

Diese ruhig gelegenen 4 DHH liegen direkt am Rande des Vogelparkes, wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen, ist ideal für Familien mit Kindern, die naturverbunden leben möchten.

Sollten Sie Interesse haben, Ihr langersehntes Traumhaus mit uns zu realisieren, kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und hoffen, Sie bald persönlich bei einem gemeinsamen Gespräch kennenzulernen.


Der Vogelpark Steinen ist ein Vogelpark im Südschwarzwald. Er liegt in einer Talsenke im Gemeindegebiet Steinens zwischen den Ortsteilen Schlächtenhaus und Weitenau. Das Gelände umfasst eine Fläche von zehn Hektar.

Das Gelände wurde von den Betreibern in mehreren Jahren Stück für Stück erworben, gleichzeitig wurde ein Bebauungsplan erstellt. Ziel war es, trotz Neugestaltung der Landschaft ihre Ursprünglichkeit zu erhalten.

Das Arboretum, ein Baumgarten mit den 28 bekanntesten heimischen Baumarten, wurde 1996 angelegt. 1999 kam die Falknerei mit etwa 600 Sitzplätzen in der Nähe des Einganges hinzu. Das Freigehege der Berberaffen wurde im Jahr 2000 errichtet, im Anschluss wurde das Gehege der Kängurus gebaut. 2003 wurden die Kaffee- und Vesperstuben ausgebaut, hinzu kam die Einrichtung eines Filmraumes. Daneben wurde 2005 eine Schädelausstellung mit fast 40 Wirbeltierschädeln eröffnet. 2006 eröffnete eine Kneippanlage und 2007 kamen zwei Boccia-Bahnen hinzu.

Der Park ist in Privatbesitz und bekommt keine staatlichen Zuschüsse. Sämtliche anfallenden Kosten müssen durch den Eintritt oder eine Tierpatenschaft innerhalb einer Saison (sieben Monate) erwirtschaftet werden.

Die Häuser sind voll unterkellert und die Keller können teilweise zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Es gibt auch noch eine kleine Ausbaureserve im Dachspitz.

Im EG befindet sich ein ca. 56m2 grosszügig geschnittener Wohn- Essbereich mit Möglichkeit für eine offene Küche. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken im Eingangsbereich. Im Preis ist die Küche nicht enthalten.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Der Keller besteht aus einem Heiz- Technikraum, einem Hobbyraum und einem Vorraum und ist ca. 58m2 gross.

Einzelbegehungen des Grundstückes nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: aa22f437
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Frau Margit Kaiser
IMMOSQUARE Immobilien
Humboldtstrasse 5
79539 LÖRRACH
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Am Vogelpark, 79585 Steinen