Familientraum mit Garten in beliebter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 113,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0081d3c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CA374B
Referenznummer DRU08EFH
Kaufpreis 145.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 95643 Tirschenreuth
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche ca. 453,00 m²
Baujahr 1950
Gäste-WC
Garten
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 254,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 31.08.2026

Das Haus liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage in Tirschenreuth. Die Kreisstadt bietet ein EDEKA Center sowie eine Aldi und eine Lidl Filiale. Sie liegt in der Oberpfalz und verzeichnet wachsende Einwohnerzahlen. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man den nahe gelegenen Grenzübergang zu Tschechien und in rund einer Stunde die schöne Festspielstadt Bayreuth.

Dieses schöne Einfamilienhaus besteht aus einem Hausteil aus dem Jahre 1950 und einem Anbau aus dem Jahr 1985. Das vollständig unterkellerte Objekt steht auf einem rund 453 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Zusätzlich steht Ihnen eine weitere ausbaufähige Fläche in Höhe von ca. 42 m² zur Verfügung. Das gemütliche Haus ist mit Holzfenstern mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Das Gäste WC mit Dusche wurde 2012 renoviert. Im gemütlichen Wohnzimmer mit tollem Kachelofen empfangen Sie viele TV-Sender per SAT-Schüssel. Ein großer Balkon, welcher vom Schlafzimmer und der Küche begehbar ist, garantiert Entspannung an warmen Sommertagen und auch einem netten Freiluftdinner mit Gästen und Familie steht nichts mehr im Weg! Beheizt wird das Haus mit dem schönen Kachelofen und mit Nachtspeicheröfen, der Gesamtstromverbrauch inkl. Heizung lag im vergangenen Jahr bei ca. 2.000 €. Es besteht alternativ die Möglichkeit, eine Gas-Zentralheizung zu installieren, Gasleitungen liegen in der Straße. Für Ihre Fahrzeuge bietet die Immobilie zusätzlich zwei einzelne Garagen, von denen eine auch vom Kellergeschoss aus begehbar ist. Durch den gepflegten Garten eignet sich die tolle Immobilie ideal für Familien mit Kindern!

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0081d3c
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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95643 Tirschenreuth