Familliengerechtes Eigenheim am Stadtrand von Schwerin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 119,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052bcdf
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HBT243
Referenznummer SC3279
Kaufpreis 185.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6.95 % inkl. MwSt.
Stadt 19075 Pampow
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Grundstücksfläche ca. 551,00 m²
Baujahr 2000
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.08.2027

Die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt an. Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 10 bis 15 Autominuten bequem und zügig mit erreichbar.
Das Einkaufszenrum Sieben Seen Center ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) bei Bandenitz beträgt nur ca. 12 km und ist somit auch in ca. 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Es besteht jedoch ebenfalls eine gute Anbindung über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

All diese Kriterien und viele mehr haben in den letzten ca. zwanzig Jahren dazu geführt, dass die Gemeinde Pampow sich zu einem sehr gut angenommen und bevorzugten Wohnstandort im direkten Umfeld Schwerins entwickelt hat.

Dieses schmucke Eigenheim wurde erst im Jahre 2000 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und entspricht allen zeitgemäßen Anforderungen.
Darüber hinaus befindet sich das Gebäude in einem einwandfreien baulichen und bautechnischen Zustand.

Das gute Wohnflächenangebot der Immobilie von ca. 120 m², aufgeteilt in 5 wohnwirtschaftliche Zimmer, zuzüglich Funktionsräume eignet sich ideal für eine Familie.

Die unmittelbare Lage am Stadtrand zur Landeshauptstadt Schwerin (Nahverkehr) verleiht der Liegenschaft eine weitere Nachhaltigkeit.
Eine gepflasterte Zuwegung führt von der Anwohnerstraße zur Hauseingangstür mit Teilverglasung. Bei Eintritt öffnet sich die Diele im Erdgeschoss des Eigenheimes. Die in dieser Ebene befindlichen Räumlichkeiten gruppieren sich um die Diele und sind jeweils separat zugänglich.
Gleichfalls bietet die Diele die Erschließung mittels Holztreppe ins Dachgeschoss des Hauses.

Den größten Raum im Haus stellt das Wohnzimmer inkl. Küchenbereich mit einer Fläche von knapp 30 m² dar, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Zwei große (davon ein doppeltes) bodenstehende Terrassenfenster sorgen für Tageslicht und ermöglichen auch den Ausgang ins Freie. Was natürlich auch Sinn macht, denn in Südwestausrichtung grenzt am Wohn- und Küchenbereich die große, gepflasterte Terrasse unmittelbar an. Dieser Terrassenbereich ist mit einer Markise ausgestattet.



Einen weiteren Vorteil des Eigenheimes bildet ganz klar das vorhandene fünfte Zimmer.
Auch dieses befindet sich im Erdgeschoss und darf mit einer Größe von ca. 9 m² als vollwertig bezeichnet werden. Ob Sie es nun als Gästezimmer, Hobby-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Dusche sowie elektrischer Fußbodenheizung, sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine Buchenholztreppe führt in die Etage des Dachgeschoss. Die drei Zimmer sowie das Vollbad können Sie von der Diele aus betreten. Gleichfalls besteht von hieraus der Zugang zum Dachboden, in welchem sich die Heizungsanlage befindet.

Alle Zimmer im Haus sind mit mechanischen Rollladen ausgestattet.

Auf dem vorderen Grundstücksbereich und unmittelbar am Haus angrenzend, befindet sich ein Doppelcarport. An der rechten, vorderen Grundstücksgrenze ist ein weiterer, befestigter Stellplatz vorhanden.

Weiteres Nebengelass in Form eines Geräteschuppens, befindet sich im pflegeleichten Garten. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, welcher ca. 10 Meter tief ist und das Wasser für ein automatisches Bewässerungssystem bietet.

Das Eigenheim befindet sich bereits im Leerstand und kann somit nach Kauf kurzfristig bezogen werden.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

kalaydo.de-Code: a052bcdf
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Fehlberg
FBR Maklerkontor
Lübecker Str. 134
19059 Schwerin
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