Fantastisches Anwesen mit hinreißender Ausstattung, Terrasse und Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 260,00 m² 9
kalaydo.de-Code a052725a
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GNBQ4A
Referenznummer BRK04EFH
Kaufpreis 550.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 73114 Schlat
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1987
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 82,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 15.04.2027

Die kleine Ortschaft Schlat liegt unterhalb des Wasserbergs und Fuchsecks herrlich im Grünen und am Rande der Schwäbischen Alb. Schlat ist durch die legendären Streuobstwiesen und die daraus produzierten Getränke weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Nicht nur die idyllische Umgebung sondern auch die verkehrsgeografische Lage machen den Ort zum Wohnen sehr interessant. Sowohl das nahe gelegene Filstal und die Bundesstraße 10 mit Verbindung zwischen Stuttgart und Ulm, als auch die nur wenige Kilometer entfernte A8, die über staufreie Verbindungen erreichbar sind machen den Standort auch für mobile Menschen äußerst interessant.

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (durch Teilungserklärung real getrennt)
+ 3 Wohnetagen
+ Große Südterrasse (teilüberdacht)
+ Letzte Modernisierung: 2012

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage, bietet einer großen Familie ausreichend Platz und viele Möglichkeiten der Gestaltung. Wer nicht das gesamte Haus selbst benötigt hat die Möglichkeit, die komplett abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses zu vermieten und dadurch z.B. einen Teil der Finanzierung mit den zusätzlichen Mieteinnahmen zu decken. Durch eine umfassende, aufwendige Modernisierung im Jahr 2012 ist das Haus in vielen Bereichen als modern und aktuell einzustufen.

Außer der bereits angesprochenen, abgeschlossenen Wohnung im Untergeschoss finden Sie hier noch eine Kellerbar, die Haustechnik (Heizung) sowie weitere großzügige Abstell- und Hobbyräume. Über das Untergeschoss gelangt man auch direkt in die übergroße Garage. Diese bietet durch die Bauweise um die Hausecke herum nicht nur viel Platz für ein Auto, sondern auch üppige Flächen z.B. für Zweiräder oder ähnliches.

Im Erdgeschoss befindet sich als zentraler Raum des Hauses ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich. Von dort gelangt man direkt in die daneben liegende Küche, von welcher Sie wiederum Zutritt zum Flur und zum Treppenhaus haben. Neben dem Eingang befindet sich die Gästetoilette. Über einen weiteren kleinen Flur kommen Sie in den Bereich mit Schlafzimmer, modernem Bad, Kinder- und Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu der Terrasse auf der Südseite des Hauses. Da die Terrasse großzügig überdacht ist, können Sie sich hier in der warmen Jahreszeit selbst bei Regen bequem im Freien aufhalten. Zusätzlich zu diesen großzügigen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss gibt es im Dachgeschoss noch ein riesiges Studio, eine weitere Toilette, ein weiteres großes Zimmer sowie ein Ankleidezimmer.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052725a
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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