Fantastisches Domizil für Menschen mit Vorstellungskraft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 450,00 m² 18
kalaydo.de-Code a04f6362
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GRPG4M
Referenznummer WI 16396
Kaufpreis 170.000,00 €
Preis / m² 555,56 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04758 Liebschützberg / Bornitz
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.450,00 m²
Baujahr 1881
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Heizungsart Ofenheizung

Bornitz, seit 1950 ein Ortsteil von Borna, setzt sich aus einer Gruppe bäuerlicher Güter, einem früheren Rittergut sowie aus Häuserzeilen zusammen.

In Bornitz bestand seit etwa 1200 ein Herrensitz. Zu dem später zum Rittergut erhobenen Besitztum gehörte Anfang des 19. Jahrhunderts außer dem Herrenhaus ein Wirtschaftsgebäude, ein Malz- und Brauhaus und ein "nutzbarer Lustgarten", dessen Blumengewächse größtenteils aus den Dresdner Gärten stammten und nebst anderen Produkten des Pflanzenreiches nach Oschatz zum Verkauf gebracht wurden. 1600 wurde das Rittergut in Bornitz abgerissen. Der Grund und Boden wurde an landarme Bauern, ortsansässige Landarbeiter und Umsiedler aufgeteilt. Der Bau der 1. dt. Ferneisenbahn von Leipzig nach Dresden brachte einen erheblichen Aufschwung.

Heute ist Bornitz ein Ortsteil der Gemeinde Liebschützberg mit ca. 200 Einwohnern.

Die nahe liegenden Städte Oschatz und Riesa erreicht man in etwa 7 Kilometern. Der Anschluss zur A14, mit der Anschlussstelle Mutzschen ist in ca. 20 Kilometern zu erreichen.

Es handelt sich um ein vierseitiges Bauerngehöft mit einem Grundstück von ca. 4.450 m², welches unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das 1881 entstandene Bauernhaus besteht aus 4 Haupthäusern, die zusammen eine etwaige Wohnfläche von 450 m² bieten - dies kann je nach genutzten Ausbaureserven variieren. Alle Wohnungen sind mit Bad (Dusche, WC & Elektroboiler) ausgestattet. Beheizt werden die Häuser mit Kohle- und Holzöfen sowie Kachelöfen.

Kürzlich wurde eine vollbiologische Kläranlage im Wert von ca. 10.000 Euro eingebaut. Zwei der großen Dächer wurde neu eingedeckt.

Haus 1 bietet ca. 320 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen:
* 3-Raum-Wohnung im EG: 76m² mit Küche + Wohnzimmer + Bad mit Wanne und WC + 2 Zimmer. In diese Wohnung wohnt der derzeitige Eigentümer.
* 3-Raum-Wohnung im OG: 86m² mit Küche + Wohnzimmer + 2 Zimmer + Bad mit Dusche und WC + Gäste WC. Diese Wohnung ist vermietet.
* 8 möblierte Fremdenzimmer, bei denen das Inventar bei Bedarf gern übernommen werden kann
* im Erdgeschoss befindet sich ein Stall im Haus, jeweils ein Wasch-, Heizungs- und Lagerraum.
* Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett neu eingedeckt und ist zudem ausbaufähig.

- Haus 2 besteht aus einer ca. 406 m² großen Scheune.

- Haus 3 verfügt ebenerdig über eine Fläche von 187 m², welche derzeit für einen Partyraum und Parkmöglichkeiten zur Verfügung steht. Weitere 187 m² im Obergeschoss stehen zum Ausbau bereit.

- Haus 4 ist unterkellert und teilt sich wie folgt auf:
* 72 m² große 4-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer + Küche + Bad mit Dusche und WC + Abstellraum im EG + 3 Zimmer im OG + 200 m² Grundstück. Diese Wohnung steht leer.
* 207m² großer Pferdestall
* 207m² Ausbaureserve im Obergeschoss

Bei diesem 4-Seiten-Hof in Bornitz können Sie Ihrer Fantasie und Handwerkskünsten freien Lauf lassen!

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Nutzfläche: 1400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 2.20

5 Garagenstellplätze
10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f6362
147 Aufrufe online seit 03.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dr. Horst Naumann
/
-
Wüstenrot Immobilien
Jakobstr. 10
02826 Görlitz
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04758 Liebschützberg / Bornitz