~~~ Ferienhaus an der Nordsee oder mein ständiges Domizil!~~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 196,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0525754
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5JG4A
Referenznummer 2017027
Kaufpreis 219.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Stadt 25845 Nordstrand
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 196,00 m²
Grundstücksfläche ca. 598,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 93,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2025

Nordstrand ist eine eingedeichte Halbinsel im Kreis Nordfriesland und ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Es liegt im Wattenmeer, umgeben von einem immergrünen Nordseedeich und ist mit dem Festland verbunden, sodass sie jederzeit erreichbar ist.
Das Haus liegt keine 5 Gehminuten hinter dem Deich.
Umgeben vom Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und dem vielen Grün lädt die Insel zu Spaziergängen oder Fahrradtouren mit besonders gesunder Nordseeluft ein.

Erdgeschoss ca. 103 m²

3 Zimmer
Diele
Flur
Kamin
Bad mit Wanne und Dusche
Wohnküche
Abstellraum
Terrasse und Garten

Doppelgarage auch vom Garten begehbar
2 Stellplätze davor

1. OG
Flur + Abstellraum

Apartment 1 ca. 39 m²:

2 Zimmer
Dachterrasse ca. 30 m²
Duschbad

Apartment 2 ca. 39 m²:

1 l-förmiges Zimmer
Duschbad

Das Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Eine Übergabe könnte sofort stattfinden!

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wohnen und Urlaub machen unter einen Dach - hier ist alles möglich.
Dieses großzügig geschnittene Haus liegt im Kurgebiet von Nordstrand.
Die Verwendungsmöglichkeiten für dieses Objekt sind vielfältig.
Unten wohnen Sie, oben vermieten Sie 2 Apartments oder...
Im Erdgeschoss stehen ca. 103 m² zur Verfügung mit Kamin, Garten und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Apartments. Das eine hat zusätzlich eine Dachterrasse mit ca. 30 m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet.
Das Mobilar kann nach Absprache übernommen werden.
Die Böden sind überwiegend pflegeleicht gefliest.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze und Stellplätze vor der Garage

kalaydo.de-Code: a0525754
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane Starke
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cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21
24109 Melsdorf
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25845 Nordstrand