Ferienhaus - Die Ostsee zum Greifen nah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 163,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2a77
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F5J846
Referenznummer W-028ROL
Kaufpreis 295.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 18230 Ostseebad Rerik
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 631,00 m²
Baujahr 1977
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Garz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in solider Bauweise als Wohnhaus mit Garage auf einem 631 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin und einer ca. 13 m² großen Terrasse in Südausrichtung, eine Küche sowie ein Gäste WC mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle Elektrogeräte der Firma AEG. Das Kellergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,50 m hat einen Heizungskeller mit der Heizungsanlage der Firma De Dietrich und den Öltanks, eine Sauna, sowie einem Gästezimmer mit separatem Zugang. Im Wohnzimmer besteht der Fußbodenbelag aus Parkett, während die Küche und das Gäste-WC gefliest sind. Die Diele im Erdgeschoss sowie die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein Taglichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Dachgeschoß haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Ostsee. Der Spitzboden wird als Abstellfläche genutzt und ist ausbaufähig. Das Dach wurde 1999 saniert. Eine Garage mit großer Auffahrt und eine Werkstatt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie ist als Haupt- und Zweitwohnsitz und auch zur Ferienvermietung geeignet.

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a2a77
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Ihr Kontakt:
Kathrin Wiegand
V8 Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Strandstraße 24
18225 Kühlungsborn
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18230 Ostseebad Rerik