FERIENIMMOBILIE BEI GIFHORN: URLAUB ODER WOHNEN AM BADESEE IM NEUWERTIGEN HOLZHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
64.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a35b4
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FLNC4J
Referenznummer 013-VT-106600
Kaufpreis 64.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision
Stadt 29392 Wesendorf
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche ca. 720,00 m²
Baujahr 2010
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Stellplatz

Die Ferienimmobilie liegt in der Nähe von Gifhorn in einem attraktiven Wohn-und Feriengebiet. Der große Badesee mit weißem Sandstrand und weitläufiger Grünliegewiese bietet Badespaß für Jung und Alt. Der See liegt in fußläufiger Entfernung vom bebauten Pachtgrundstück.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Lebensmittelmarkt Edeka sind teils in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Vor Ort finden sich auch Ärzte und Pflegeeinrichtungen; letztere kommen bei Bedarf auch nach Hause in den Ferienpark.

Das Gebiet der südlichen Lüneburger Heide ist geprägt von Heidelandschaften und Waldgebieten. Ein ausgedehntes Radwegenetz führt ohne nennenswerte Bergsteigungen und abseits der Hauptverkehrsstraßen durch romantische Heidegebiete und entlang idyllischer Flusslandschaften.

+ Holzhaus auf Pachtgrundstück; erstellt 2010 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, HWR)
+ Gartenhaus mit Wintergarten (mit entfernbaren Fensterelementen)
+ Wohn-/ Nutzfläche: ca. 60 m²/ 40 m²
+ Pachtgrundstück: gesamt ca. 720 m² (je 360 m²)
+ barrierefrei zugängliche Räume; behindertengerechte Dusche
+ Gasheizung; Fußbodenheizung im Wohnbereich
+ Bodenbeläge: Fliesen terracottafarben, Teppich
+ Außenbereich: Geräteschuppen; Liegefläche; Parkplatzfläche

FERIENHAUSVERMIETUNG ODER WOHNEN AM BADESEE - IDEALE KAPITALANLAGE!

Das 2010 neu errichtete Holzhaus-Ensemble umfasst ein wärmegedämmtes Holzhaus mit integriertem umbauten Wohnwagen und ein wärmeisoliertes und beheizbares Gartenhaus mit Wintergarten. Das Gebäude liegt auf einem Teil von zwei Doppel-Pachtgrundstücken. Als Besonderheit kann dieses Grundstück sowohl zur Erholung als auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Grundstück ist zur Zeit dauerbewohnt. Wahlweise könnte das zweite Pachtgrundstück ebenfalls bebaut (ca. 60 m² Grundfläche plus Hochbau) oder auch abgegeben werden, wenn man sich hinsichtlich der Gartenfläche verkleinern möchte.

Das 60 m² große wärmegedämmte Holzhaus ist bis auf die Küche im integrierten Wohnwagen rollstuhlgerecht eingerichtet und gefliest; das Bad verfügt über eine behindertengerechte Dusche. Die Räumlichkeiten werden über eine frostschutzgesicherte Gastherne beheizt, die über Gasflaschen versorgt wird. Komfortabel ist dabei auch die installierte Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Der am Gartenhaus angrenzende Wintergarten kann dank der Fenster-Schiebeelemente mit wenigen Handgriffen in einen wettergeschützten Terrassenbereich verwandelt werden.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist komplett mit einem Holzzaun eingezäunt; eine Liegewiese am Haus und mehrere Stellplätze sind vorhanden.

Der Kaufpreis beinhaltet auch einen Großteil der Möbel und des Inventars.

Sie suchen eine attraktive Ferienimmobilie oder ein außergewöhnliches Eigenheim im Grünen? Dieses Inserat ist eine Vorinformation; bitte fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Innenaufnahmen an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist für Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inklusive 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und wird binnen 10 Tagen nach Rechnungszugang fällig. Ein Geschäft mit uns oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf Basis unserer Angebotsunterlagen (Exposés) und ihrer Bedingungen zustande.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben über das Auftragsobjekt (m²-Angaben, Flächendefinitionen und sonstige Angaben) basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer/ Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Angebotes; Irrtümer und Tippfehler unsererseits eingeschlossen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und kann bei Zustandekommen eines Vertrages Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Stand: 30.05.2017

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a35b4
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia van Tholen
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ImmobilienGalerie van Tholen
Alexanderstraße 172
26121 Oldenburg
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