FeWo-Anlage mit Betreiberwohnung in Top-Zustand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 490,00 m² 15
kalaydo.de-Code a002059c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GYGG4J
Referenznummer 3098
Kaufpreis 469.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 95493 Bischofsgrün
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 490,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.614,00 m²
Baujahr 1951
teilweise unterkellert
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2024

OBJEKTNUMMER:
3098
LAGE:
95493 Bischofsgrün
GRÖßE:
ca. 490 m² Wohnfläche
AUFTEILUNG:
3x 2-Zi.-Whg. mit Terrasse
1x 3-Zi.-Whg. mit Terrasse
1x 3-Zi.-Whg. mit Balkon
1x 1-Zi.-Studio mit offenem Giebel
Betreiberwohnung mit Wintergarten, ca. 120 m²
BAUJAHR:
ab 2004 Erneuerung von Heizung, Fenstern, Fassade, Wasserinstallation | Umbau der Ferienwohnungen 2014 - 2016
EINZUG:
nach Absprache kurzfristig möglich
HIGHLIGHTS:
freundliche Räume mit hochwertiger, neuer Ausstattung und toller Raumaufteilung
NACHBARSCHAFT:
Heilklimatischer Kurort mit touristischer Infrastruktur und mannigfaltiger Freizeitmöglichkeiten | neues Sportcamp des BLSV mit vielfältigen Sport- und Gastronomieangeboten
UMGEBUNG:
Bayreuth ca. 25 km | Weißenstadt mit See und neuer Therme ca. 10 km | Hohes Fichtelgebirge mit Schneeberg und Ochsenkopf
HEIZEN:
Blockheizkraftwerk
OPTIMAL:
... ist der neuwertige Zustand
SONSTIGES:
Ferienwohnungen wurden komplett umgebaut und eingerichtet mit Platz für bis zu 20 Gästen | sehr gute Auslastung durch langjährige und zufriedene Kunden | nebenanliegendes Grundstück mit 591 m² kann dazu erworben werden
ENERGIEDATEN:
EA-B, 159 kWh, HZG Elektro, fiktives Bj. (EA) 1955
FAZIT:
Ideale Möglichkeit, auch für Existenzgründer, eine alteingesessene und gutlaufende Ferienanlage auf 4- bis 5-Sterne-Niveau zu übernehmen und weiterzuführen.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne eine individuelle und umfangreiche Beratung zu diesem oder einem anderen Objekt. Selbstverständlich können Sie auch jederzeit einen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienmakler vereinbaren und das Objekt vor Ort begutachten.

Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören!

Dieses Objekt wird Ihnen von der Maklerbüro Andreas Übler GmbH angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Nutzfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m²

10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a002059c
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Übler
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg/Eger
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95493 Bischofsgrün