Fit für die große Familie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 184,90 m² 8
kalaydo.de-Code a3288904
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2PEJK4U
Referenznummer FALC-RIS-12137
Kaufpreis 220.000,00 €
Preis / m² 1.189,83 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56587 Oberhonnefeld-Gierend
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 184,90 m²
Grundstücksfläche ca. 612,00 m²
Baujahr 1970
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 159,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 18.08.2024

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wäldern mit zahlreichen Wanderwegen.

Oberhonnefeld gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach und hat ca. 1.000 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 1 km entfernten Westerwaldpark oder im nahegelegenen Straßenhaus (3 km) oder Horhausen (5 km) zu finden. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Drogerie, Bankfilialen sowie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Horhausen und Neuwied (18 km). In der näheren und weiteren Umgebung finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten vor.

Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist lediglich 1,5 km entfernt. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn (50 km) sowie Frankfurt und Wiesbaden (90 km) mit den dort gelegenen Flughäfen. Busverbindungen bestehen sowohl nach Neuwied, wie auch in den Raum Altenkirchen. Durch die neue Umgehungsstraße bei Rengsdorf ist Neuwied noch bequemer zu erreichen.

Die kompletten Wohnräume wurden im Jahre 2014 mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
In der Eingangsdiele sowie im Badezimmer liegt Fliesenboden.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Umbau. Ein Saunaanschluss wird vorbereitet.
Die Stromleitungen wurden im kompletten Erdgeschoss im Jahre 2016 neu verlegt.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1998 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1987 beheizt. Alle Zimmer verfügen über Heizkörper. Das Kaminzimmer wurde 2015 mit einer Wandflächenheizung ausgestattet.
Der wasserführende Kamin mit Anschlussvorbereitung für eine Solaranlage wurde 2016 neu installiert.
Die große Dachterrasse ist gefliest.
Das Dachgeschoss ist als Warmdach ausgeführt und bietet ausreichend Stehhöhe für einen weiteren Ausbau.
Im Garten wurde 2017 ein Holzschuppen errichtet.

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-12137
Im Jahre 1970 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.
Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein geräumiges Duschbadezimmer und eine Küche gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit separatem Kaminzimmer. Der wasserführende Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Ein direkter Ausgang auf die Südost Terrasse bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich.
Über eine Geschosstreppe in der Diele gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Büro zur Verfügung. Das Highlight dieser Etage ist der Südost Balkon mit Ausgang vom Elternschlafzimmer.
Der Speicher ist ausbaufähig und bietet Ihnen genügend Platz für Abstellfläche.
Im teilunterkellerten Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, einen Öltank sowie einen Lagerraum vor. Eine Einzelgarage ist vom Erdgeschoss direkt erreichbar und bietet zusätzlich einen Zugang zu einem Wasch- und Trockenraum.
Der Garten ist liebevoll mit Rasenflächen, Bäumen, kleinen Hecken und Sträuchern angelegt und ist komplett eingezäunt.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 18.08.2024
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 159,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,80 m², Gesamtfläche: 258,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a3288904
128 Aufrufe online seit 17.04.2019 Verstoß melden
Herr Ricky Stiehler
-
-
FALC Immobilien
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56587 Oberhonnefeld-Gierend