*FIX und FERTIG!* Ihr neues Zuhause in Talheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
575.000,00 € ca. 149,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code aab1971e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBR74G
Referenznummer UPR-2018-1000-1
Kaufpreis 575.000,00 €
Stadt 74388 Talheim
Straße Panoramastrasse 1
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Grundstücksfläche ca. 557,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Zustand: gehoben, projektiert
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das traumhafte, natürlich gewachsene Grundstück in sonniger Hanglage befindet sich in Talheim, einem immer beliebter werdenden Wohnort im nördlichen Heilbronner Landkreis.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Orten Ilsfeld und Lauffen sowie in Heilbronn.

Neben der guten Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 verfügt Talheim über Busanbindung in die umliegenden Ortschaften.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Discounter etc.), Banken etc. sind direkt im Ort vorhanden.

Alles in Allem ist Talheim ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Die Verwendung von Markenprodukten bekannter Hersteller mit geprüfter Qualität ist für die Firma UPR GmbH selbstverständlich. Von der hervorragenden Qualität der verwendeten Materialien können Sie sich jederzeit gerne in den Ausstellungsräumen in Bönnigheim überzeugen.

Mit Ziegelmauerwerk verwendet UPR einen bewährten, gesunden und nachhaltigen Baustoff für die Außenwände. Hohe Wärmedämmung durch ein Wärmedämmverbundsystem und guter Schallschutz wird selbstverständlich gewährleistet.

Von UPR erhalten Sie ein hochwertiges und anspruchvolles Sanitärprogramm, angefangen von der pflegeleichten Badeinrichtung, dem Warm- und Kaltwasseranschluss im Gäste-WC, den wandhängenden Klosetts bis hin zur frostsicheren Gartenzapfstelle. Hochwertige Sanitärartikel wie beispielsweise "Diana Plus" oder "Philippe Starck", sprechen für sich.

Von UPR erhalten Sie moderne, hochwertige Kunststofffenster in Qualitätsarbeit namhafter Profilhersteller. Jedes Haus wird mit energieeffizienten 3-fach-Verglasungen ausgestattet, gepaart mit besten Markenbeschlägen für hohe Langlebigkeit und optimalen Bedienkomfort. Die Innenfensterbänke werden in hochwertigem Granit ausgeführt. Alle senkrechten Wohnraumfenster erhalten Rollläden (nicht Gäste-WC).

Für eine wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt eine sparsame und moderne Luftwasserwärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung.

Im Haus sind der Eingangsbereich, die Küche und Sanitärräume bereits gefliest. Die Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind ebenfalls inklusive (außer UG). Es stehen zahlreiche Laminatdekore zur Auswahl, Parkett- und Vinyl optional möglich. Auch die Malerarbeiten gehören bei diesem Angebot bereits zum Leistungsumfang.

Sie sind handwerklich begabt und möchten gerne einige Dinge in Eigenleistung ausführen? Kein Problem, zu diesem Projekt bieten wir alternativ unterschiedliche Ausbauhausstufen an.

Auf einem herrlichen Westhanggrundstück mit traumhaften Ausblick im immer beliebter werdenden Wohnort Talheim, baut die Firma UPR GmbH aus Bönnigheim für Sie 2 Doppelhaushälften des Typs Aurora mit tollen Grundstücken in Westausrichtung.

Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und 3-fach-Wärmedämmverglasung erstellt.

Jede der Doppelhaushälften verfügt über ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss sowie eine Voll-Unterkellerung, die reine Wohnfläche beträgt nach Abzug der Schrägen rund 149 m².

Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche ein separates Gäste-WC (selbstverständlich mit Tageslicht). Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse auf dem Doppelcarport, welcher mit einem traumhaften Weitblick auf Sie wartet. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Terrasse seitlich des Hauses mit Zugang vom Essbereich aus zur Verfügung.

Über die Vollholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches planmäßig mit einem geräumigen Schlafzimmer, zwei separaten Kinderzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad auf Sie wartet.

Zudem sind die Häuser selbstverständlich voll unterkellert, hier ist aufgrund der Hanglage des Grundstücks bereits ein weiterer vollständig ausgebauter Wohnraum enthalten.

Zum Verkauf steht hier die DHH Aurora H1 mit herrlichem Grundstücksanteil.
- inkl. Grundstück, ca. 557 m²
- inkl. Erdaushub und Deponiekosten
- inkl. Hausanschlüsse
- inkl. Ingenieursleistungen
- inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
- inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- inkl. Außenanlage samt Terrasse und Zuwege
- inkl. Doppelcarport

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht - fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Als zuständiger Vertriebspartner der UPR GmbH stehen wir Ihnen jederzeit gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Provisionsfrei! Für Sie als Käufer fällt bei diesem Angebot keine Provision an.

FIX- und FERTIGPREIS AURORA TALHEIM H1 EUR 575.000,00 Euro
- inkl. Grundstück, ca. 557 m²
- inkl. Erdaushub und Deponiekosten
- inkl. Hausanschlüsse
- inkl. Ingenieursleistungen
- inkl. Versicherungspaket während der Bauphase
- inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
- inkl. Außenanlage samt Terrasse und Zuwege
- inkl. Doppelcarport

Der Energieausweis für dieses Neubauprojekt ist derzeit noch in Vorbereitung, nach Erhalt werden wir die Daten umgehend entsprechend ergänzen. Bei einem Beratungstermin kann dieser anschließend jederzeit gerne eingesehen werden.

Kostenfreier Hauskonfigurator auf der Website der Firma UPR GmbH unter www.upr-gmbh.de. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus individuell zusammenstellen und haben die Kosten jederzeit im Blick.

Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.

Aussagekräftige Unterlagen zum Projekt wie Grundrisse, Übersichtsplan, Baubeschreibung und mehr übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Gemeinsame Besichtigung des Baugrundstücks, der Ausstellungsräume und aktueller Bauprojekte jederzeit gerne möglich. Sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere interessante Neubauprojekte der Firma UPR GmbH finden Sie auch unter www.upr-gmbh.de

Nutzfläche: 25,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: aab1971e
22 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Vertrieb durch: Lars Janssen Immobilen
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UPR GmbH
Wilhelm-Maybach-Strasse 8
74357 Bönnigheim
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Panoramastrasse 1, 74388 Talheim