Föhr-Midlum: Tolles Mehrfamilienhaus unter Reet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.480.000,00 € ca. 450,00 m² 32
kalaydo.de-Code a83c34b2
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2PCCQ4H
Referenznummer 55997
Kaufpreis 1.480.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 25938 Midlum
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 32.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.290,00 m²
Baujahr 1745
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 142,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.04.2028

1 Garagenstellplatz

Midlum (friesisch Madlem). Die Gemeinde liegt, wie der Name schon sagt, im Mittelpunkt der Insel. Gefundene Dokumente zeigen, dass der Name "Middelum" = Mittlere Stätte oder Mittlere Heimstatt auf ca. das Jahr 1462 (gemeinsam mit Alkersum und Boldixum) zurückgeht. Idyllisch mit Blick auf die grüne Marsch liegt das Dorf Midlum. Mit seinen wunderschönen Friesenhäusern und dem weiten Blick strahlt Midlum Ruhe aus. Wer es aktiver mag, kann von Midlum aus die Insel Föhr wunderbar in alle Himmelsrichtungen erkunden. Heute ist der Ort besonders attraktiv für junge Familien, denn hier befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein großer Sportplatz. Die Midlumer Marsch wird hauptsächlich als Weideland genutzt, ist jedoch auch ideal für ruhige Minuten: In Zweisamkeit, mit einem guten Buch oder um den Vögeln und der Stimme des Windes lauschen. Wer lieber schaut statt hört, dem breitet sich die grüne Marsch vor den Augen aus. Also, alles im grünen Bereich in Midlum.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 450 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 29 m² und befindet sich in toller Randlage von Midlum auf einem ca. 7.290 m² großen Grundstück, wovon 2.132 m² Bauland sind. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. dem Jahr 1745 und wurde zwischen 1987 und 1990 fast komplett neu aufgebaut. Das Objekt beinhaltet acht Wohneinheiten, wovon momentan eine Einheit von dem Eigentümer selbst genutzt wird. Die anderen sechs Wohneinheiten sind alle dauerhaft vermietet, eine Einheit wird als Ferienwohnung vermarktet. Diese Immobilie bietet eine sehr gute Vermietbarkeit an Dauergäste oder auch an Feriengäste. Denkbar wäre auch Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, beispielsweise als Praxis, Büro oder Verkaufsfläche. Alle Mietwohnungen sind ausgestattet mit modernen Einbauküchen, sowie mit Badezimmern inklusive Dusche und separaten WCs. Sieben PKW-Stellplätze sind vorhanden und eine große Garage, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Garage ist aktuell einem Brand zum Opfer gefallen, wird aber wieder aufgebaut. Der eigengenutzte Gebäudeteil ist ca. 180 m² groß und beinhaltet insgesamt sieben Zimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer offenen Wohnküche, einem separaten Zimmer, einem Badezimmer inklusive Whirlpool, Dusche und Sauna, sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Der darin befindliche Ofen versprüht Gemütlichkeit und lädt zum ausgiebigen Verweilen ein. Durch die zahlreichen Fenster können Sie in den schön eingewachsenen und liebevoll gepflegten Garten schauen. Das Erdgeschoss im eigengenutzten Bereich ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund von Problemen mit dem Bauamt haben wir aktuell den Kaufpreis für Sie gesenkt! Die Blechscheune muss heruntergenommen werden und gegen ein Reetdach ausgetauscht werden. Weiterhin müssen sämtliche Wohnungen in der Vermietung umgebaut werden. Sollte ein eventueller Neubau seitens potenzieller Käufer in Betracht kommen, dann kann man fest mit dem Neubau zweier Einfamilienhäuser kalkulieren. Eventuell ist sogar der Neubau eines dritten Einfamilienhaus möglich. Dies wird gerade noch geprüft über das Bauamt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und den Potenzialen dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a83c34b2
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Christian Sand
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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25938 Midlum