Fortlaufend modernisiertes, zentral gelegenes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 133,00 m² 5
kalaydo.de-Code a9d60e84
Anzeige vom 27.02.2019
Objekt-Nr. 2P3SE45
Referenznummer 1689
Kaufpreis 295.000,00 €
Preis / m² 2.218,05 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 323,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 217,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.02.2019 bis 10.02.2029

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Zusätzliche Ausstattung: Kein dazugehöriger PKW Stellplatz

Aufteilung:
EG: Wohn-und Esszimmer, Duschbad, Küche, Flur
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon, Kinderzimmer, Flur, Duschbad
Spitzboden
Keller: vollunterkellert
Außenbereich: Süd-Terrasse und Garten mit kleinem Geräteschuppen


Technische Daten:
Bauweise: massiv / 2-schal. Mauerwerk
Fenster: Kunststoff/ Holz/Iso-verglast von ca. 1996/1997
Dacheindeckung: Satteldach, Pfanne, in 2013 saniert
Heizung: Gaszentralheizung von ca. 1992 (im Keller)
Extras: Holzkaminofen von ca 2000, Fußbodenerwärmung im Bad (Obergeschoss) sowie Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich
Zustand: Saniert, Top-Zustand

Weitere Details:
Verbrauchskosten im Monat: Gas: ca. 140,00 €, Strom ca. 80,00 €
Das Haus wurde im Jahre 1993 käuflich erworben und ab 1995 fortlaufend modernisiert.
2013 wurde das Dach samt Dämmung umfassend saniert.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a9d60e84
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Herr Tim Hansen
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VR Bank Westküste eG
Markt 73 - 75
25746 Heide
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25813 Husum