FRANKFURT-ECKENHEIM: ATTRAKTIVES REIHEN-ECK-HAUS Mit 4-5 ZIMMERN AUF 360 QM TRAUMGRUNDSTÜCK ?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
730.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a073c82f
Anzeige vom 14.01.2018
Objekt-Nr. 2H32P4W
Kaufpreis 730.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.
Stadt 60435 Frankfurt am Main
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Steinboden
Holzfenster
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 224,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 31.10.2017 bis 30.10.2027

Attraktives Reiheneckhaus (Bj. 1958) mit 8,80 m Hausbreite auf einem 367 qm großen, eingewachsenen Süd-Grundstück.

Ca. 140 qm Wohnfläche im EG und OG zzgl. Studioraum im DG und ca. 60 qm Kellerfläche
- KGHobbyraum, Heizraum, Vorratskeller, Waschraum mit Gartenausgang,
- EG:Ca. 35 qm Wohn-/Essbereich mit ca. 33 qm Terrasse, ca. 17 qm Küche mit Essplatz und WC.
- OG: 2 Zimmer (ca. 19, ca. 17 qm), ca. 16 qm Balkon und ca. 13 qm Bad. Ursprünglich gab es noch 2 kleinere Zimmer im Obergeschoss. Ein Zimmer entfiel wegen der Badvergrößerung, das zweite wegen dem Bau der Treppe ins Dachgeschoss.
- DG: Studioraum mit ca. 56 qm Grundfläche und ca. 2,05 qm Raumhöhe.

Gewachsene und ruhige Wohnlage von Frankfurt-Eckenheim, nahe allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und der U-Bahnhaltestelle „Hügelstrasse“ als Haltestelle der Linien U1-U3 und U8 sowie der U-Bahnhaltestelle „Ronneburg“ als Haltestelle der Linie U5.

Im Jahr 2016 wurde die Fassade zum Hauseingang neu angelegt. Der Ausbau des Dachgeschosses mit 3 Fenstern und Innendämmung erfolgte im Jahr 2000 und das Dach wurde 2013 neu eingedeckt. Der Heizkessel der Öl-Zentralheizung (3.000 L-Außentank) wurde 1994 erneuert.
Im Jahr 1992 erfolgte die Kernsanierung des Hauses mit
- Einbau eines offenen Kamines im Wohnbereich
- Verlegung schwarzer Granitböden im gesamten Erdgeschoss
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Schleiflacktüren und schwarzer Granitarbeitsplatte
- Einbau isolierverglaster Fenster mit elektrischen Rollläden
- Erneuerung der Bäder

kalaydo.de-Code: a073c82f
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Hartwich
/
Dipl. Kfm. Thomas Hartwich Immobilien­
Nußzeil 51­
60433 Frankfurt
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