FRECHEN: Einfamilienhaus/2-Generationenhaus in gefragter Zentrumslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07fdc93
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J3RB4E
Referenznummer 2129
Kaufpreis 330.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 50226 Frechen
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 268,00 m²
Baujahr 1953
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 280,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 04.04.2028

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Frechen, sodass Sie die Frechener Fußgängerzone fußläufig erreichen können.
Außerdem gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Autobahn A1 Richtung Köln und Euskirchen ist in 5 Minuten erreichbar. Die KVB Haltestelle liegt nur 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte Köln und Euskirchen erreichen können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet. Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist mit braunen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Des Weiteren wurde die elektrische Versorgung bereits modernisiert. Das Dach wurde ca. 2007 neu gedeckt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus/ 2-Generationenhaus oder sogar Zweifamilienhaus in absolut zentraler Lage und möchten dennoch Ruhe und Entspannung in Ihren eigenen vier Wänden? Dann können Sie in diesem Haus Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen!

Das Haus befindet sich im Zentrum von Frechen und wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Das Haus kann entweder als 2-Generationenhaus, als Einfamilienhaus oder auch mit wenig Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zum verglasten Balkon. Über die Holztreppe erreichen Sie den großzügigen Flurbereich im Dachgeschoss, welcher zum Verweilen einlädt. Von dort aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in das Wannenbad. Hinter dem Haus befindet sich der pflegeleichte Garten mit Terrasse. Desweiteren haben Sie im Hof eine Garage und ausreichend Platz um weitere Autos abzustellen.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 280,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1953

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3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07fdc93
371 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christina Jeschke
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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bahnhofstraße 24
50389 Wesseling
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